緑ケ丘西（郡山市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福島県郡山市緑ケ丘西の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
46,400円/㎡
坪単価 約153,400円/坪
前年比（町内平均）
+4.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
緑ケ丘西の地価は郡山市で高い？町名別の平均・順位で比較
郡山市内の町名別順位
43位/ 57町
緑ケ丘西の平均
46,400円/㎡
坪単価 約153,400円/坪
郡山市の調査地点平均
74,238円/㎡
緑ケ丘西はその約0.6倍
緑ケ丘西の地価は、郡山市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では郡山市内57町中43位です。郡山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
緑ケ丘西の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,800万円 | 69,231円/㎡ | 228,900円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 255㎡ | 2,200万円 | 86,275円/㎡ | 285,200円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 2,200万円 | 84,615円/㎡ | 279,700円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 2,600万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 800万円 | 22,857円/㎡ | 75,600円/坪 | 1993年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,500万円 | 68,182円/㎡ | 225,400円/坪 | 1993年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 3,000万円 | 115,385円/㎡ | 381,400円/坪 | 2006年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,100万円 | 45,833円/㎡ | 151,500円/坪 | 1988年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 2,600万円 | 81,250円/㎡ | 268,600円/坪 | 1994年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,600万円 | 61,538円/㎡ | 203,400円/坪 | 2006年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 7件
2022年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
緑ケ丘西の調査地点マップ
緑ケ丘西の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県郡山市緑ケ丘西１丁目１１番４基準地 | 46,400円/㎡ | 153,400円/坪 | +4.7% | 住宅地 | 郡山（6,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
緑ケ丘西の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。緑ケ丘西の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。