静町(郡山市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の福島県郡山市静町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
69,200円/㎡
坪単価 約228,800円/坪
前年比(町内平均)
+5.8%
実勢 土地 坪単価(2018年)
178,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

静町の地価は郡山市で高い?町名別の平均・順位で比較

郡山市内の町名別順位
31/ 57
静町の平均
69,200円/㎡
坪単価 約228,800円/坪
郡山市の調査地点平均
74,238円/㎡
静町はその約0.9

静町の地価は、郡山市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では郡山市57町中31位です。郡山市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

静町の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約18万円(2018年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
201854,000円/㎡178,500円/坪
201552,000円/㎡171,900円/坪
200848,000円/㎡158,700円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

静町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)185㎡2,800万円151,351円/㎡500,300円/坪2025年
2025Q4宅地(土地と建物)170㎡3,000万円176,471円/㎡583,400円/坪2025年
2025Q3宅地(土地と建物)170㎡3,400万円200,000円/㎡661,200円/坪2025年
2025Q3宅地(土地と建物)230㎡550万円23,913円/㎡79,100円/坪
2025Q3宅地(土地と建物)170㎡3,400万円200,000円/㎡661,200円/坪2025年
2025Q3宅地(土地と建物)255㎡1,800万円70,588円/㎡233,300円/坪1989年
2025Q3宅地(土地と建物)170㎡3,300万円194,118円/㎡641,700円/坪2025年
2025Q3宅地(土地)180㎡1,500万円83,000円/㎡274,400円/坪
2025Q3宅地(土地)310㎡800万円26,000円/㎡86,000円/坪
2025Q2宅地(土地と建物)160㎡3,100万円193,750円/㎡640,500円/坪2025年

取引件数の推移(流動性の目安)

20258
20225
20218
20206
20185
20156
20148
20086

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

静町の調査地点マップ

静町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
福島県郡山市静町583番基準地69,200円/㎡228,800円/坪+5.8%住宅地郡山(5,400m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

静町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。静町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。