静町(郡山市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の福島県郡山市静町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
69,200円/㎡
坪単価 約228,800円/坪
前年比(町内平均)
+5.8%
実勢 土地 坪単価(2018年)
約178,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
静町の地価は郡山市で高い?町名別の平均・順位で比較
郡山市内の町名別順位
31位/ 57町
静町の平均
69,200円/㎡
坪単価 約228,800円/坪
郡山市の調査地点平均
74,238円/㎡
静町はその約0.9倍
静町の地価は、郡山市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では郡山市内57町中31位です。郡山市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
静町の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約18万円(2018年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2015年 | — | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2008年 | — | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
静町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,800万円 | 151,351円/㎡ | 500,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,000万円 | 176,471円/㎡ | 583,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,400万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 550万円 | 23,913円/㎡ | 79,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,400万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 255㎡ | 1,800万円 | 70,588円/㎡ | 233,300円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,300万円 | 194,118円/㎡ | 641,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 180㎡ | 1,500万円 | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 310㎡ | 800万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 3,100万円 | 193,750円/㎡ | 640,500円/坪 | 2025年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 8件
2022年 5件
2021年 8件
2020年 6件
2018年 5件
2015年 6件
2014年 8件
2008年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
静町の調査地点マップ
静町の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県郡山市静町583番基準地 | 69,200円/㎡ | 228,800円/坪 | +5.8% | 住宅地 | 郡山(5,400m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
静町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。静町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。