福島県郡山市桑野４丁目１１番３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の福島県郡山市桑野４丁目１１番３の基準地価は96,000円/㎡（坪単価約317,400円/坪）です。前年比は+4.9%です。

福島県郡山市桑野４丁目１１番３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は郡山駅で、4,200mです。

福島県郡山市桑野４丁目１１番３の基準地価

福島県郡山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

96,000円/㎡

坪単価:

317,400円/坪

変動率:

+4.9%

標準地番号: 郡山-1

桑野の地価は郡山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価96,000円/㎡は、郡山市の平均（約64,164円/㎡）の約1.5倍です。郡山市内48地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

96000円/㎡

前年比:

+4.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福島県郡山市桑野４丁目１１番３

アクセス

郡山駅から4,200m

前面道路

40m

面積

214㎡

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詳細情報

基準地価	96000円/㎡
標準地・基準地コード	郡山-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	郡山
駅からの距離	4,200m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅の中にアパート等が見られる幹線道路背後の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

福島県郡山市桑野４丁目１１番３の地価動向

福島県郡山市桑野４丁目１１番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は96,000円/㎡（坪単価317,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全26年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の121,000円/㎡（坪単価400,000円）、最低価格は2011年（平成23年）の61,500円/㎡（坪単価203,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.49%となっています。

年別価格データ

2025年

4.9%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2024年

5.2%

¥91,500 /㎡

坪単価: 302,500円/坪

2023年

5.5%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2022年

3.1%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

2021年

2.8%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2020年

1.7%

¥77,800 /㎡

坪単価: 257,200円/坪

2019年

2.7%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2018年

2.8%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2017年

2.8%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2016年

4.4%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2015年

9.8%

¥67,500 /㎡

坪単価: 223,100円/坪

2011年

-10.0%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2010年

-0.9%

¥68,300 /㎡

坪単価: 225,800円/坪

2009年

-1.3%

¥68,900 /㎡

坪単価: 227,800円/坪

2008年

0.0%

¥69,800 /㎡

坪単価: 230,700円/坪

2007年

-0.3%

¥69,800 /㎡

坪単価: 230,700円/坪

2006年

-1.1%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2005年

-3.5%

¥70,800 /㎡

坪単価: 234,000円/坪

2004年

-5.3%

¥73,400 /㎡

坪単価: 242,600円/坪

2003年

-5.9%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

2002年

-8.6%

¥82,400 /㎡

坪単価: 272,400円/坪

2001年

-6.7%

¥90,200 /㎡

坪単価: 298,200円/坪

2000年

-7.9%

¥96,700 /㎡

坪単価: 319,700円/坪

1999年

-7.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

1998年

-5.8%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

1997年

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

福島県郡山市桑野４丁目１１番３周辺のエリア概要

最寄り駅は郡山駅（4,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福島県郡山市桑野２丁目１１３番４	515m	127,000円/㎡	419,800円/坪	8.5%	郡山駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
福島県郡山市島１丁目２９番	818m	90,500円/㎡	299,200円/坪	5.5%	郡山駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
福島県郡山市朝日３丁目２２番	826m	130,000円/㎡	429,800円/坪	12.1%	郡山駅(3,100m)	商業地	銀行	詳細
福島県郡山市並木１丁目１４番１９	1.1km	101,000円/㎡	333,900円/坪	4.1%	郡山駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
福島県郡山市島２丁目４３６番	1.2km	89,000円/㎡	294,200円/坪	5.3%	郡山駅(3,700m)	商業地	店舗	詳細