仁井田(本宮市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の福島県本宮市仁井田の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
24,200円/㎡
坪単価 約80,000円/坪
前年比(町内平均)
+3.0%
実勢 土地 坪単価(2016年)
約79,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
仁井田の地価は本宮市で高い?町名別の平均・順位で比較
本宮市内の町名別順位
3位/ 7町
仁井田の平均
24,200円/㎡
坪単価 約80,000円/坪
本宮市の調査地点平均
734,905円/㎡
仁井田はその約0.0倍
仁井田の地価は、本宮市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では本宮市内7町中3位です。本宮市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
仁井田の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約8万円(2016年・7件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2014年 | — | 17,500円/㎡ | 57,900円/坪 | — |
| 2013年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
仁井田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,700万円 | 117,391円/㎡ | 388,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,200万円 | 129,412円/㎡ | 427,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,400万円 | 114,286円/㎡ | 377,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 2,000万円 | 43,478円/㎡ | 143,700円/坪 | 1969年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,800万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 1,100万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 500万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 1,400万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 400万円 | 9,302円/㎡ | 30,800円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 175㎡ | 900万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 6件
2024年 6件
2019年 6件
2016年 7件
2014年 12件
2013年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
仁井田の調査地点マップ
仁井田の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県本宮市仁井田字下ノ原28番65基準地 | 24,200円/㎡ | 80,000円/坪 | +3.0% | 住宅地 | 本宮(2,300m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
仁井田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。仁井田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。