仁井田(本宮市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の福島県本宮市仁井田基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
24,200円/㎡
坪単価 約80,000円/坪
前年比(町内平均)
+3.0%
実勢 土地 坪単価(2016年)
79,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

仁井田の地価は本宮市で高い?町名別の平均・順位で比較

本宮市内の町名別順位
3/ 7
仁井田の平均
24,200円/㎡
坪単価 約80,000円/坪
本宮市の調査地点平均
734,905円/㎡
仁井田はその約0.0

仁井田の地価は、本宮市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では本宮市7町中3位です。本宮市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

仁井田の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約8万円(2016年・7件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
201624,000円/㎡79,300円/坪
201417,500円/㎡57,900円/坪
201320,000円/㎡66,100円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

仁井田の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3宅地(土地と建物)230㎡2,700万円117,391円/㎡388,100円/坪2025年
2025Q3宅地(土地と建物)170㎡2,200万円129,412円/㎡427,800円/坪2025年
2025Q2宅地(土地と建物)210㎡2,400万円114,286円/㎡377,800円/坪2025年
2025Q2宅地(土地と建物)460㎡2,000万円43,478円/㎡143,700円/坪1969年
2025Q1宅地(土地と建物)180㎡1,800万円100,000円/㎡330,600円/坪2024年
2025Q1宅地(土地と建物)500㎡1,100万円22,000円/㎡72,700円/坪1978年
2024Q3宅地(土地と建物)500㎡500万円10,000円/㎡33,100円/坪1978年
2024Q2宅地(土地)1,400㎡1,400万円10,000円/㎡33,100円/坪
2024Q2宅地(土地と建物)430㎡400万円9,302円/㎡30,800円/坪1994年
2024Q2宅地(土地)175㎡900万円52,000円/㎡171,900円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20256
20246
20196
20167
201412
20136

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

仁井田の調査地点マップ

仁井田の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
福島県本宮市仁井田字下ノ原28番65基準地24,200円/㎡80,000円/坪+3.0%住宅地本宮(2,300m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

仁井田の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。仁井田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。