高木（本宮市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福島県本宮市高木の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
高木の地価は本宮市で高い？町名別の平均・順位で比較
高木の地価は、本宮市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では本宮市内7町中4位です。本宮市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
高木の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2024年・7件）で、公示地価に対して実勢は約45.5%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 22,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 22,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 22,000円/㎡ | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | -45.5% |
| 2023年 | 21,800円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 21,800円/㎡ | 10,550円/㎡ | 34,900円/坪 | -51.6% |
| 2021年 | 21,700円/㎡ | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | -44.7% |
| 2020年 | 21,400円/㎡ | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | -43.9% |
| 2019年 | 21,200円/㎡ | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | -43.4% |
| 2018年 | 21,100円/㎡ | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | -28.9% |
| 2017年 | 21,000円/㎡ | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | -9.5% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
高木の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 1,600万円 | 91,429円/㎡ | 302,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,300万円 | 54,167円/㎡ | 179,100円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,300万円 | 59,091円/㎡ | 195,300円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 340㎡ | 900万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,900万円 | 86,364円/㎡ | 285,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 3,000万円 | 130,435円/㎡ | 431,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 480㎡ | 1,000万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 2,300万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 700万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 2,300万円 | 60,526円/㎡ | 200,100円/坪 | 2014年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
高木の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福島県本宮市高木の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は22,200円/㎡（坪単価73,400円）で、 前年比+0.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の38,300円/㎡（坪単価126,600円）、 最低価格は2015年（平成27年）の20,200円/㎡（坪単価66,800円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.62%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は0.62%とプラス圏です。上昇トレンドの始まりか、一時的な反発か、今後の推移を注視する必要があります。
高木の調査地点マップ
高木の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県本宮市高木字井戸上１８番１４ | 22,200円/㎡ | 73,400円/坪 | +0.9% | 住宅地 | 本宮（2,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
高木の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。高木の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。