白岩（本宮市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福島県本宮市白岩の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
6,500円/㎡
坪単価 約21,500円/坪
前年比（町内平均）
-2.1%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約2,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
白岩の地価は本宮市で高い？町名別の平均・順位で比較
本宮市内の町名別順位
7位/ 7町
白岩の平均
6,500円/㎡
坪単価 約21,500円/坪
本宮市の調査地点平均
734,905円/㎡
白岩はその約0.0倍
白岩の地価は、本宮市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では本宮市内7町中7位です。本宮市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
白岩の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約0万円（2016年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 600円/㎡ | 2,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
白岩の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 150万円 | 440円/㎡ | 1,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 310㎡ | 50万円 | 1,600円/㎡ | 5,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 320㎡ | 200万円 | 6,300円/㎡ | 20,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 280㎡ | 17万円 | 600円/㎡ | 2,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 120㎡ | 5万円 | 420円/㎡ | 1,400円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 77万円 | 600円/㎡ | 2,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 400㎡ | 24万円 | 600円/㎡ | 2,000円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 110万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 1,900㎡ | 70万円 | 370円/㎡ | 1,200円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 120万円 | 450円/㎡ | 1,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
白岩の調査地点マップ
白岩の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県本宮市白岩字関根２３番基準地 | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | -2.1% | 住宅地 | 本宮（7,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
白岩の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。白岩の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。