本宮（本宮市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福島県本宮市本宮の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
本宮の地価は本宮市で高い？町名別の平均・順位で比較
本宮の地価は、本宮市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では本宮市内7町中2位です。本宮市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
本宮の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2025年・11件）で、公示地価に対して実勢は約32.1%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 39,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 38,300円/㎡ | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | -32.1% |
| 2024年 | 34,600円/㎡ | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | -19.1% |
| 2023年 | 34,700円/㎡ | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | +9.5% |
| 2022年 | 34,900円/㎡ | 15,500円/㎡ | 51,200円/坪 | -55.6% |
| 2021年 | 35,200円/㎡ | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | -60.2% |
| 2020年 | 35,500円/㎡ | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | -38% |
| 2019年 | 37,000円/㎡ | 27,500円/㎡ | 90,900円/坪 | -25.7% |
| 2018年 | 37,000円/㎡ | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | -2.7% |
| 2017年 | 37,100円/㎡ | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | -5.7% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
本宮の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,600万円 | 48,485円/㎡ | 160,300円/坪 | 1968年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 300万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 310万円 | 11,481円/㎡ | 38,000円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 1,400万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 265㎡ | 250万円 | 9,434円/㎡ | 31,200円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 390㎡ | 20万円 | 520円/㎡ | 1,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,500万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 650万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 350㎡ | 1,500万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 3,300万円 | 103,125円/㎡ | 340,900円/坪 | 2025年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
本宮の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福島県本宮市本宮の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は39,200円/㎡（坪単価129,600円）で、 前年比+2.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の92,000円/㎡（坪単価304,100円）、 最低価格は2024年（令和6年）の34,600円/㎡（坪単価114,400円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.61%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.61%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
本宮の調査地点マップ
本宮の周辺環境・生活施設
本宮の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は本宮駅（750m）です。
- 本宮北郵便局郵便局・約229m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
本宮の調査地点（2026年・全5地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県本宮市本宮字塩田入６０番１ | 43,800円/㎡ | 144,800円/坪 | +4.3% | 住宅地 | 本宮（750m） |
| 福島県本宮市本宮字万世１７６番６外基準地 | 43,200円/㎡ | 142,800円/坪 | +5.4% | 商業地 | 本宮（500m） |
| 福島県本宮市本宮字中條３４番１基準地 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | +0.0% | 商業地 | 本宮（300m） |
| 福島県本宮市本宮字万世１０３番１基準地 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | +2.9% | 住宅地 | 本宮（330m） |
| 福島県本宮市本宮字荒町９番１ | 34,600円/㎡ | 114,400円/坪 | +0.0% | 商業地 | 本宮（650m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
本宮の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。本宮の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。