荒井（本宮市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福島県本宮市荒井の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
18,400円/㎡
坪単価 約60,800円/坪
前年比（町内平均）
+1.1%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約5,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
荒井の地価は本宮市で高い？町名別の平均・順位で比較
本宮市内の町名別順位
5位/ 7町
荒井の平均
18,400円/㎡
坪単価 約60,800円/坪
本宮市の調査地点平均
734,905円/㎡
荒井はその約0.0倍
荒井の地価は、本宮市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では本宮市内7町中5位です。本宮市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
荒井の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2025年・9件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2024年 | — | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2021年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2016年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2013年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2012年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2011年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2010年 | — | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
荒井の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 160万円 | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 510㎡ | 310万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 66万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 610㎡ | 93万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 770㎡ | 120万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 33万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 35万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 280㎡ | 42万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 350㎡ | 52万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,000万円 | 102,564円/㎡ | 339,100円/坪 | 2007年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 9件
2024年 12件
2021年 6件
2020年 5件
2016年 7件
2013年 15件
2012年 5件
2011年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
荒井の調査地点マップ
荒井の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県本宮市荒井字恵向６０番１１基準地 | 18,400円/㎡ | 60,800円/坪 | +1.1% | 工業地 | 五百川（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
荒井の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。荒井の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。