今嶺（岐阜市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県岐阜市今嶺の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
120,000円/㎡
坪単価 約396,700円/坪
前年比（町内平均）
+2.6%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約234,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
今嶺の地価は岐阜市で高い？町名別の平均・順位で比較
岐阜市内の町名別順位
9位/ 73町
今嶺の平均
120,000円/㎡
坪単価 約396,700円/坪
岐阜市の調査地点平均
82,252円/㎡
今嶺はその約1.5倍
今嶺の地価は、岐阜市の調査地点平均の約1.5倍で、町名別の平均価格では岐阜市内73町中9位です。岐阜市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
今嶺の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約23万円（2022年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | — |
| 2019年 | — | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2018年 | — | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | — |
| 2017年 | — | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2013年 | — | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2012年 | — | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | — |
| 2011年 | — | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | — |
| 2006年 | — | 70,500円/㎡ | 233,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
今嶺の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 540㎡ | 3,300万円 | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 1,200万円 | 35,294円/㎡ | 116,700円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 140㎡ | 1,300万円 | 93,000円/㎡ | 307,400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 760㎡ | 7,200万円 | 94,737円/㎡ | 313,200円/坪 | 1988年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 6,300万円 | 381,818円/㎡ | 1,262,200円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 430㎡ | 4,100万円 | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 5,600万円 | 339,394円/㎡ | 1,122,000円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 440㎡ | 1,600万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 3,200万円 | 220,690円/㎡ | 729,600円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 11,000万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 6件
2021年 5件
2019年 6件
2018年 11件
2017年 15件
2013年 5件
2012年 5件
2011年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
今嶺の調査地点マップ
今嶺の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県岐阜市今嶺２丁目１番４基準地 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | +2.6% | 住宅地 | 西岐阜（600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
今嶺の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。今嶺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。