則武中（岐阜市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県岐阜市則武中の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
69,000円/㎡
坪単価 約228,100円/坪
前年比（町内平均）
+0.7%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約251,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
則武中の地価は岐阜市で高い？町名別の平均・順位で比較
岐阜市内の町名別順位
24位/ 73町
則武中の平均
69,000円/㎡
坪単価 約228,100円/坪
岐阜市の調査地点平均
82,252円/㎡
則武中はその約0.8倍
則武中の地価は、岐阜市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では岐阜市内73町中24位です。岐阜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
則武中の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約25万円（2025年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2024年 | — | 75,500円/㎡ | 249,600円/坪 | — |
| 2023年 | — | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2022年 | — | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | — |
| 2021年 | — | 59,500円/㎡ | 196,700円/坪 | — |
| 2020年 | — | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | — |
| 2017年 | — | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2015年 | — | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | — |
| 2012年 | — | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2006年 | — | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
則武中の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 70㎡ | 520万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 140㎡ | 2,300万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 2,000万円 | 43,478円/㎡ | 143,700円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 210万円 | 26,250円/㎡ | 86,800円/坪 | 1960年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,600万円 | 213,333円/㎡ | 705,200円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 2,000万円 | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,600万円 | 72,727円/㎡ | 240,400円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 195㎡ | 1,600万円 | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 880万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 12,000万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 12件
2024年 6件
2023年 11件
2022年 9件
2021年 8件
2020年 8件
2019年 6件
2017年 18件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
則武中の調査地点マップ
則武中の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県岐阜市則武中１丁目２０番１７基準地 | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | +0.7% | 住宅地 | 岐阜（4,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
則武中の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。則武中の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。