前一色（岐阜市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の岐阜県岐阜市前一色の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
前一色の地価は岐阜市で高い？町名別の平均・順位で比較
前一色の地価は、岐阜市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では岐阜市内73町中36位です。岐阜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
前一色の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約14万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約30.4%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 58,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 58,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 58,900円/㎡ | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | -30.4% |
| 2023年 | 59,300円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 59,700円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 60,200円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 61,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 61,300円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 61,600円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 62,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
前一色の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 4,300万円 | 204,762円/㎡ | 676,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 4,300万円 | 204,762円/㎡ | 676,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 4,300万円 | 130,303円/㎡ | 430,800円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 2,400万円 | 192,000円/㎡ | 634,700円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,800万円 | 230,303円/㎡ | 761,300円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,400万円 | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 360㎡ | 800万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 1,200万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 530㎡ | 1,900万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 1,300万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
前一色の公示地価 推移（町内標準地平均）
2009年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岐阜県岐阜市前一色の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は58,500円/㎡（坪単価193,400円）で、 2009年（平成21年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2009年〜2026年）の最高価格は2009年（平成21年）の74,200円/㎡（坪単価245,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の58,500円/㎡（坪単価193,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.64%となっています。
前一色の調査地点マップ
前一色の周辺環境・生活施設
前一色の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は岐阜駅（4,500m）です。
- 長森北保育所幼稚園・約418m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
前一色の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県岐阜市前一色３丁目５番３外 | 58,500円/㎡ | 193,400円/坪 | +0.0% | 商業地 | 岐阜（4,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
前一色の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。前一色の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。