岩崎（岐阜市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県岐阜市岩崎の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
44,600円/㎡
坪単価 約147,400円/坪
前年比（町内平均）
-1.5%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約112,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
岩崎の地価は岐阜市で高い？町名別の平均・順位で比較
岐阜市内の町名別順位
49位/ 73町
岩崎の平均
44,600円/㎡
坪単価 約147,400円/坪
岐阜市の調査地点平均
82,252円/㎡
岩崎はその約0.5倍
岩崎の地価は、岐阜市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では岐阜市内73町中49位です。岐阜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
岩崎の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2023年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2022年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2020年 | — | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2017年 | — | 25,500円/㎡ | 84,300円/坪 | — |
| 2016年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2015年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2014年 | — | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2012年 | — | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2011年 | — | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2008年 | — | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
岩崎の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 500万円 | 16,129円/㎡ | 53,300円/坪 | 1967年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 520万円 | 32,500円/㎡ | 107,400円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 280㎡ | 420万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 400万円 | 44,444円/㎡ | 146,900円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 900万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 85万円 | 5,862円/㎡ | 19,400円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 930㎡ | 1,600万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 400万円 | 29,630円/㎡ | 98,000円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,100万円 | 95,455円/㎡ | 315,600円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,600万円 | 113,043円/㎡ | 373,700円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2023年 5件
2022年 15件
2020年 5件
2018年 6件
2017年 8件
2016年 6件
2015年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
岩崎の調査地点マップ
岩崎の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県岐阜市大字岩崎字畑中６９６番８基準地 | 44,600円/㎡ | 147,400円/坪 | -1.5% | 住宅地 | 岐阜（8,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
岩崎の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。岩崎の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。