柳津町北塚（岐阜市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県岐阜市柳津町北塚の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
50,700円/㎡
坪単価 約167,600円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約168,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
柳津町北塚の地価は岐阜市で高い？町名別の平均・順位で比較
岐阜市内の町名別順位
43位/ 73町
柳津町北塚の平均
50,700円/㎡
坪単価 約167,600円/坪
岐阜市の調査地点平均
82,252円/㎡
柳津町北塚はその約0.6倍
柳津町北塚の地価は、岐阜市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では岐阜市内73町中43位です。岐阜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
柳津町北塚の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約17万円（2016年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
柳津町北塚の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,800万円 | 94,737円/㎡ | 313,200円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 50㎡ | 180万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 120㎡ | 520万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 335㎡ | 1,700万円 | 50,746円/㎡ | 167,800円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 3,000万円 | 153,846円/㎡ | 508,600円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 3,200万円 | 164,103円/㎡ | 542,500円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 810万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 340㎡ | 1,100万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 5,100万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 2022年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,000万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
柳津町北塚の調査地点マップ
柳津町北塚の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県岐阜市柳津町北塚２丁目１９番基準地 | 50,700円/㎡ | 167,600円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 柳津（600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
柳津町北塚の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。柳津町北塚の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。