神田町（岐阜市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県岐阜市神田町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
307,000円/㎡
坪単価 約1,014,900円/坪
前年比（町内平均）
+2.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
神田町の地価は岐阜市で高い？町名別の平均・順位で比較
岐阜市内の町名別順位
2位/ 73町
神田町の平均
307,000円/㎡
坪単価 約1,014,900円/坪
岐阜市の調査地点平均
82,252円/㎡
神田町はその約3.7倍
神田町の地価は、岐阜市の調査地点平均の約3.7倍で、町名別の平均価格では岐阜市内73町中2位です。岐阜市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
神田町の実勢価格（実際の取引価格）
神田町の中古マンションの実勢は約47.5万円/㎡（2025年・7件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約475,000円/㎡（2025年・7件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
神田町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 4,900万円 | 544,444円/㎡ | 1,799,800円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 40,000万円 | 390,000円/㎡ | 1,289,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,100万円 | 442,857円/㎡ | 1,464,000円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 100㎡ | 4,900万円 | 490,000円/㎡ | 1,619,800円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,800万円 | 506,667円/㎡ | 1,674,900円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,800万円 | 475,000円/㎡ | 1,570,200円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 23,000万円 | 547,619円/㎡ | 1,810,300円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,200万円 | 426,667円/㎡ | 1,410,500円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,200万円 | 457,143円/㎡ | 1,511,200円/坪 | 2021年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,900万円 | 414,286円/㎡ | 1,369,500円/坪 | 2020年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 7件
2016年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
神田町の調査地点マップ
神田町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県岐阜市神田町７丁目７番６外基準地 | 307,000円/㎡ | 1,014,900円/坪 | +2.3% | 商業地 | 岐阜（650m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
神田町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。神田町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。