黒野（岐阜市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県岐阜市黒野の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
37,200円/㎡
坪単価 約123,000円/坪
前年比（町内平均）
-1.6%
実勢 土地 坪単価（2011年）
約56,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
黒野の地価は岐阜市で高い？町名別の平均・順位で比較
岐阜市内の町名別順位
58位/ 73町
黒野の平均
37,200円/㎡
坪単価 約123,000円/坪
岐阜市の調査地点平均
82,252円/㎡
黒野はその約0.5倍
黒野の地価は、岐阜市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では岐阜市内73町中58位です。岐阜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
黒野の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2011年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2011年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
黒野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 330万円 | 18,857円/㎡ | 62,300円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 160㎡ | 0万円 | 6円/㎡ | 0円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 520㎡ | 2,000万円 | 38,462円/㎡ | 127,100円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 370万円 | 14,231円/㎡ | 47,000円/坪 | 1972年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 950万円 | 25,676円/㎡ | 84,900円/坪 | 1966年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,600万円 | 61,538円/㎡ | 203,400円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 135㎡ | 200万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,100万円 | 87,500円/㎡ | 289,300円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,000万円 | 83,333円/㎡ | 275,500円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,100万円 | 107,692円/㎡ | 356,000円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 5件
2011年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
黒野の調査地点マップ
黒野の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県岐阜市大字黒野字溝西５０２番７基準地 | 37,200円/㎡ | 123,000円/坪 | -1.6% | 住宅地 | 岐阜（8,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
黒野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。黒野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。