原市（安中市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の群馬県安中市原市の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
原市の地価は安中市で高い？町名別の平均・順位で比較
原市の地価は、安中市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では安中市内9町中4位です。安中市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
原市の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約9.9%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 22,550円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 22,750円/㎡ | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | +9.9% |
| 2024年 | 23,100円/㎡ | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | +21.2% |
| 2023年 | 23,550円/㎡ | 24,500円/㎡ | 81,000円/坪 | +4% |
| 2022年 | 24,100円/㎡ | 16,500円/㎡ | 54,500円/坪 | -31.5% |
| 2021年 | 24,650円/㎡ | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | -75.7% |
| 2020年 | 25,200円/㎡ | 5,800円/㎡ | 19,200円/坪 | -77% |
| 2019年 | 25,550円/㎡ | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | -76.1% |
| 2018年 | 25,950円/㎡ | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | -49.9% |
| 2017年 | 26,350円/㎡ | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | -35.5% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
原市の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,400万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 3,300万円 | 132,000円/㎡ | 436,400円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 430㎡ | 900万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 400万円 | 9,756円/㎡ | 32,300円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,300万円 | 76,471円/㎡ | 252,800円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 350万円 | 15,217円/㎡ | 50,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 610万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 280㎡ | 600万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 5,500万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 560万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
原市の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
群馬県安中市原市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は22,550円/㎡（坪単価74,500円）で、 前年比-0.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の66,200円/㎡（坪単価218,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の22,550円/㎡（坪単価74,500円）でした。 15年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.72%となっています。 緩やかな下落トレンドが15年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.72%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
原市の調査地点マップ
原市の周辺環境・生活施設
原市の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、幼稚園1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は磯部駅（2,800m）です。
- 赤心幼稚園幼稚園・約122m
- 安中原市郵便局郵便局・約150m
- バス停バス停・約361m
- 上天前バス停・約478m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
原市の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県安中市原市１丁目字上町北２４１９番１ | 23,800円/㎡ | 78,700円/坪 | -1.2% | 商業地 | 磯部（2,800m） |
| 群馬県安中市原市字鍛治村西１３１１番１外 | 21,300円/㎡ | 70,400円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 磯部（2,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
原市の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。原市の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。