松井田町五料(安中市)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の群馬県安中市松井田町五料基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
9,000円/㎡
坪単価 約29,800円/坪
前年比(町内平均)
-1.6%
実勢 土地 坪単価(2024年)
3,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

松井田町五料の地価は安中市で高い?町名別の平均・順位で比較

安中市内の町名別順位
9/ 9
松井田町五料の平均
9,000円/㎡
坪単価 約29,800円/坪
安中市の調査地点平均
22,038円/㎡
松井田町五料はその約0.4

松井田町五料の地価は、安中市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では安中市9町中9位です。安中市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

松井田町五料の土地の取引相場(実勢価格)

松井田町五料の土地(宅地)の実勢は坪単価 約0万円(2024年・5件)です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離件数
2024933円/㎡3,100円/坪5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

松井田町五料の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2024Q3宅地(土地と建物)280㎡40万円1,429円/㎡4,700円/坪1973年
2024Q1宅地(土地)1,200㎡110万円980円/㎡3,200円/坪
2024Q1宅地(土地)600㎡58万円980円/㎡3,200円/坪
2024Q1宅地(土地)1,400㎡130万円980円/㎡3,200円/坪
2024Q1宅地(土地)1,500㎡140万円980円/㎡3,200円/坪
2024Q1宅地(土地)1,000㎡100万円980円/㎡3,200円/坪
2021Q4宅地(土地)1,800㎡200万円1,100円/㎡3,600円/坪
2021Q1宅地(土地)180㎡79万円4,400円/㎡14,500円/坪
2021Q1宅地(土地)870㎡130万円1,500円/㎡5,000円/坪
2021Q1宅地(土地)170㎡21万円1,200円/㎡4,000円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20245

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

松井田町五料で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
30991,460円/坪4万円
501653,250円/坪16万円
1003313,250円/坪33万円

※実勢 土地 坪単価中央値(2024年) 約3,100円/坪をベースに、安中市の坪数帯別の実勢単価比率(直近3年の取引)で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

松井田町五料の地価マップ(調査地点)

松井田町五料の調査地点(2025年・全1地点)

容積率は200%で、安中市全体の平均(200%)と同水準です。

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
群馬県安中市松井田町五料字平459番基準地9,000円/㎡29,800円/坪4,500円-1.6%西松井田(徒歩24分)
住宅地建蔽/容積 70/200

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

松井田町五料の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の松井田町五料の基準地価は、町内基準地の平均で9,000円/㎡、坪単価は約29,800円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、松井田町五料は安中市内9町中9位です。安中市の調査地点平均に対して約0.4倍の水準です。

松井田町五料の基準地の前年比は平均-1.6%で、前年より下落しています(2025年 都道府県地価調査)。

2024年の松井田町五料の宅地(土地)の実取引は、㎡単価の中央値で約933円/㎡(坪単価 約3,100円/坪)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)にもとづく町名単位の集計で、基準地価(公的評価)との差が実勢の目安になります。町の土地相場の目安は、この実取引中央値と基準地価を併せて確認するのが確実です。

松井田町五料の実勢 土地 坪単価中央値(2024年)は約3,100円/坪です。坪単価は坪数帯によって変わるため、安中市の坪数帯別の単価傾向を加味した目安の値段は、30坪で約4万円(坪単価 約1,460円)、50坪で約16万円、100坪で約33万円です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。松井田町五料で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。松井田町五料の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。