板鼻（安中市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の群馬県安中市板鼻の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
20,600円/㎡
坪単価 約68,100円/坪
前年比（町内平均）
-1.0%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約59,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
板鼻の地価は安中市で高い？町名別の平均・順位で比較
安中市内の町名別順位
5位/ 9町
板鼻の平均
20,600円/㎡
坪単価 約68,100円/坪
安中市の調査地点平均
22,038円/㎡
板鼻はその約0.9倍
板鼻の地価は、安中市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では安中市内9町中5位です。安中市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
板鼻の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2022年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2021年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2019年 | — | 11,500円/㎡ | 38,000円/坪 | — |
| 2018年 | — | 5,500円/㎡ | 18,200円/坪 | — |
| 2017年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2016年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2014年 | — | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2013年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2012年 | — | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2009年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
板鼻の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 570万円 | 21,111円/㎡ | 69,800円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 160万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 60㎡ | 250万円 | 41,667円/㎡ | 137,700円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 520㎡ | 400万円 | 7,800円/㎡ | 25,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 145㎡ | 300万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 550万円 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | 1982年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 450万円 | 20,455円/㎡ | 67,600円/坪 | 1976年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 350万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 320万円 | 9,697円/㎡ | 32,100円/坪 | 1973年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 960万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 5件
2021年 13件
2020年 5件
2019年 6件
2018年 5件
2017年 9件
2016年 11件
2014年 13件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
板鼻の調査地点マップ
板鼻の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県安中市板鼻字稲荷木１３９０番２基準地 | 20,600円/㎡ | 68,100円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 安中（2,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
板鼻の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。板鼻の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。