安中（安中市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の群馬県安中市安中の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
安中の地価は安中市で高い？町名別の平均・順位で比較
安中の地価は、安中市の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では安中市内9町中2位です。安中市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
安中の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2024年・8件）で、公示地価に対して実勢は約30%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 30,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 30,250円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 30,700円/㎡ | 21,500円/㎡ | 71,100円/坪 | -30% |
| 2023年 | 31,300円/㎡ | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | -52.1% |
| 2022年 | 32,700円/㎡ | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | -8.3% |
| 2021年 | 33,600円/㎡ | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | -40.5% |
| 2020年 | 33,700円/㎡ | 17,500円/㎡ | 57,900円/坪 | -48.1% |
| 2019年 | 34,200円/㎡ | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | -32.7% |
| 2018年 | 34,700円/㎡ | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | -53.9% |
| 2017年 | 35,200円/㎡ | 10,350円/㎡ | 34,200円/坪 | -70.6% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
安中の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 700万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 600万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 0万円 | 10円/㎡ | 0円/坪 | 1971年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 530万円 | 12,619円/㎡ | 41,700円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 640㎡ | 1,000万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 600万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 360万円 | 21,176円/㎡ | 70,000円/坪 | 1967年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 490㎡ | 900万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 900万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 350万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
安中の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
群馬県安中市安中の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は30,000円/㎡（坪単価99,200円）で、 前年比-0.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の101,000円/㎡（坪単価333,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の30,000円/㎡（坪単価99,200円）でした。 11年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.76%となっています。 緩やかな下落トレンドが11年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.76%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
安中の調査地点マップ
安中の周辺環境・生活施設
安中の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、郵便局2件、図書館1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は安中駅（2,800m）です。
- 安中市役所バス停・約190m
- 安中郵便局郵便局・約235m
- 市役所入口バス停・約272m
- 安中市図書館図書館・約349m
- 安中保育園幼稚園・約351m
- 安中上野尻郵便局郵便局・約492m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
安中の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県安中市安中２丁目字地尻２４９６番９ | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 安中（2,800m） |
| 群馬県安中市安中３丁目字谷津２７３４番 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | -1.6% | 商業地 | 安中（1,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
安中の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。安中の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。