岩井（安中市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の群馬県安中市岩井の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
43,200円/㎡
坪単価 約142,800円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約49,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
岩井の地価は安中市で高い？町名別の平均・順位で比較
安中市内の町名別順位
1位/ 9町
岩井の平均
43,200円/㎡
坪単価 約142,800円/坪
安中市の調査地点平均
22,038円/㎡
岩井はその約2.0倍
岩井の地価は、安中市の調査地点平均の約2.0倍で、町名別の平均価格では安中市内9町中1位です。安中市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
岩井の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2018年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
岩井の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 660㎡ | 40万円 | 610円/㎡ | 2,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 570万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 420㎡ | 950万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 1,100万円 | 27,500円/㎡ | 90,900円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 340㎡ | 140万円 | 3,900円/㎡ | 12,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 1,100万円 | 39,286円/㎡ | 129,900円/坪 | 2010年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 380㎡ | 200万円 | 5,300円/㎡ | 17,500円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 530㎡ | 500万円 | 9,400円/㎡ | 31,100円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 800万円 | 59,259円/㎡ | 195,900円/坪 | 1999年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 1,900万円 | 46,341円/㎡ | 153,200円/坪 | 2021年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
岩井の調査地点マップ
岩井の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県安中市岩井字五反田２４３８番３外基準地 | 43,200円/㎡ | 142,800円/坪 | +0.0% | 商業地 | 安中（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
岩井の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。岩井の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。