郷原（安中市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の群馬県安中市郷原の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
9,800円/㎡
坪単価 約32,400円/坪
実勢 土地 坪単価（2021年）
約16,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
郷原の地価は安中市で高い？町名別の平均・順位で比較
安中市内の町名別順位
8位/ 9町
郷原の平均
9,800円/㎡
坪単価 約32,400円/坪
安中市の調査地点平均
22,038円/㎡
郷原はその約0.4倍
郷原の地価は、安中市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では安中市内9町中8位です。安中市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
郷原の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2021年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 5,100円/㎡ | 16,900円/坪 | — |
| 2018年 | — | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
| 2015年 | — | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2007年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
郷原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 115㎡ | 37万円 | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 1,800万円 | 58,065円/㎡ | 192,000円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 2,000万円 | 64,516円/㎡ | 213,300円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 2,100万円 | 63,636円/㎡ | 210,400円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,900万円 | 70,370円/㎡ | 232,600円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 2,200万円 | 2,200円/㎡ | 7,300円/坪 | 2014年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 2,400万円 | 70,588円/㎡ | 233,300円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 370㎡ | 700万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 280万円 | 2,333円/㎡ | 7,700円/坪 | 1982年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 1,700万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 6件
2018年 9件
2015年 6件
2007年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
郷原の調査地点マップ
郷原の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県安中市郷原字大里３０００番２基準地 | 9,800円/㎡ | 32,400円/坪 | — | 工業地 | 磯部（3,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
郷原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。郷原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。