多治米町（福山市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の広島県福山市多治米町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
95,100円/㎡
坪単価 約314,400円/坪
前年比（町内平均）
+4.7%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約264,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
多治米町の地価は福山市で高い？町名別の平均・順位で比較
福山市内の町名別順位
15位/ 56町
多治米町の平均
95,100円/㎡
坪単価 約314,400円/坪
福山市の調査地点平均
70,401円/㎡
多治米町はその約1.4倍
多治米町の地価は、福山市の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では福山市内56町中15位です。福山市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
多治米町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約26万円（2024年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | — |
| 2023年 | — | 83,500円/㎡ | 276,000円/坪 | — |
| 2022年 | — | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2019年 | — | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | — |
| 2016年 | — | 81,500円/㎡ | 269,400円/坪 | — |
| 2014年 | — | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | — |
| 2012年 | — | 57,500円/㎡ | 190,100円/坪 | — |
| 2011年 | — | 79,000円/㎡ | 261,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
多治米町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 3,400万円 | 357,895円/㎡ | 1,183,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 740万円 | 61,667円/㎡ | 203,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,700万円 | 51,515円/㎡ | 170,300円/坪 | 1967年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 11,000万円 | 11,001円/㎡ | 36,400円/坪 | 1965年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 17,000万円 | 472,222円/㎡ | 1,561,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 50㎡ | 590万円 | 118,000円/㎡ | 390,100円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 4,200万円 | 135,484円/㎡ | 447,900円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 195㎡ | 2,200万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,200万円 | 72,727円/㎡ | 240,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 4,100万円 | 303,704円/㎡ | 1,004,000円/坪 | 2025年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 12件
2024年 13件
2023年 12件
2022年 17件
2021年 7件
2020年 9件
2019年 11件
2017年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
多治米町の調査地点マップ
多治米町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県福山市多治米町４丁目７３２番１１基準地 | 95,100円/㎡ | 314,400円/坪 | +4.7% | 住宅地 | 福山（3,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
多治米町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。多治米町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。