大門町（福山市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の広島県福山市大門町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大門町の地価は福山市で高い？町名別の平均・順位で比較
大門町の地価は、福山市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では福山市内56町中42位です。福山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大門町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2025年・8件）で、公示地価に対して実勢は約20%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 45,450円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 44,350円/㎡ | 35,500円/㎡ | 117,400円/坪 | -20% |
| 2024年 | 43,400円/㎡ | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | -0.9% |
| 2023年 | 42,600円/㎡ | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | -8.5% |
| 2022年 | 42,300円/㎡ | 51,500円/㎡ | 170,200円/坪 | +21.7% |
| 2021年 | 42,250円/㎡ | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | -0.6% |
| 2020年 | 42,550円/㎡ | 39,500円/㎡ | 130,600円/坪 | -7.2% |
| 2019年 | 41,650円/㎡ | 51,500円/㎡ | 170,200円/坪 | +23.6% |
| 2018年 | 40,650円/㎡ | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | -16.4% |
| 2017年 | 39,700円/㎡ | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | -24.4% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大門町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,500万円 | 166,667円/㎡ | 551,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 590㎡ | 2,400万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,800万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,400万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 250万円 | 15,625円/㎡ | 51,700円/坪 | 1968年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 1,500万円 | 42,857円/㎡ | 141,700円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 9,700万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 305㎡ | 800万円 | 26,230円/㎡ | 86,700円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 650万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 110㎡ | 170万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大門町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
広島県福山市大門町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は45,450円/㎡（坪単価150,200円）で、 前年比+2.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて13番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の64,000円/㎡（坪単価211,600円）、 最低価格は2017年（平成29年）の39,700円/㎡（坪単価131,200円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.51%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.51%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
大門町の調査地点マップ
大門町の周辺環境・生活施設
大門町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園4件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は大門駅（400m）です。
- まつい保育所幼稚園・約161m
- 大門郵便局郵便局・約208m
- ののはま保育所幼稚園・約282m
- 大津野保育所幼稚園・約347m
- 福山野々浜郵便局郵便局・約352m
- 大門保育所幼稚園・約487m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大門町の調査地点（2026年・全4地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県福山市大門町１丁目２５０番外基準地 | 64,300円/㎡ | 212,600円/坪 | +3.4% | 商業地 | 大門（400m） |
| 広島県福山市大門町２丁目６２番２外 | 53,500円/㎡ | 176,900円/坪 | +3.1% | 住宅地 | 大門（620m） |
| 広島県福山市大門町７丁目３２９９番 | 37,400円/㎡ | 123,600円/坪 | +1.6% | 住宅地 | 大門（1,600m） |
| 広島県福山市大門町４丁目１４６番外基準地 | 33,200円/㎡ | 109,800円/坪 | +2.2% | 工業地 | 大門（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大門町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大門町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。