手城町(福山市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の広島県福山市手城町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
81,000円/㎡
坪単価 約267,800円/坪
前年比(町内平均)
+3.4%
実勢 土地 坪単価(2019年)
221,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

手城町の地価は福山市で高い?町名別の平均・順位で比較

福山市内の町名別順位
25/ 56
手城町の平均
81,000円/㎡
坪単価 約267,800円/坪
福山市の調査地点平均
70,401円/㎡
手城町はその約1.2

手城町の地価は、福山市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では福山市56町中25位です。福山市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

手城町の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約22万円(2019年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
201967,000円/㎡221,500円/坪
201762,000円/㎡205,000円/坪
201469,000円/㎡228,100円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

手城町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)190㎡1,200万円63,158円/㎡208,800円/坪1970年
2025Q4宅地(土地と建物)215㎡1,800万円83,721円/㎡276,800円/坪1975年
2025Q4宅地(土地と建物)70㎡360万円51,429円/㎡170,000円/坪
2025Q4宅地(土地と建物)155㎡3,400万円219,355円/㎡725,100円/坪
2025Q2宅地(土地と建物)400㎡1,700万円42,500円/㎡140,500円/坪1988年
2025Q2宅地(土地と建物)150㎡3,500万円233,333円/㎡771,300円/坪2024年
2025Q1宅地(土地と建物)160㎡1,500万円93,750円/㎡309,900円/坪
2025Q1宅地(土地)420㎡4,700万円110,000円/㎡363,600円/坪
2024Q4中古マンション等70㎡1,100万円157,143円/㎡519,500円/坪1992年
2024Q4宅地(土地と建物)360㎡2,400万円66,667円/㎡220,400円/坪1967年

取引件数の推移(流動性の目安)

20257
20248
20235
20205
201911
201711
20145
20135

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

手城町の調査地点マップ

手城町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
広島県福山市手城町3丁目962番4基準地81,000円/㎡267,800円/坪+3.4%住宅地東福山(1,500m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

手城町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。手城町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。