春日町（福山市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の広島県福山市春日町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
81,200円/㎡
坪単価 約268,400円/坪
前年比（町内平均）
+3.4%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約183,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
春日町の地価は福山市で高い？町名別の平均・順位で比較
福山市内の町名別順位
24位/ 56町
春日町の平均
81,200円/㎡
坪単価 約268,400円/坪
福山市の調査地点平均
70,401円/㎡
春日町はその約1.2倍
春日町の地価は、福山市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では福山市内56町中24位です。福山市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
春日町の実勢価格（実際の取引価格）
春日町の中古マンションの実勢は約25.33万円/㎡（2024年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約18万円（2024年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 55,500円/㎡ | 183,500円/坪 | — |
| 2023年 | — | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | — |
| 2022年 | — | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2020年 | — | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
| 2019年 | — | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2017年 | — | 53,500円/㎡ | 176,900円/坪 | — |
| 2016年 | — | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | — |
| 2015年 | — | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | — |
| 2013年 | — | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2012年 | — | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約253,333円/㎡（2024年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
春日町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 420㎡ | 4,200万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 5,600万円 | 329,412円/㎡ | 1,089,000円/坪 | 2026年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 90㎡ | 1,300万円 | 144,444円/㎡ | 477,500円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 1,000万円 | 142,857円/㎡ | 472,300円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 1,000万円 | 142,857円/㎡ | 472,300円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,000万円 | 114,286円/㎡ | 377,800円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 1,000万円 | 62,500円/㎡ | 206,600円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 480㎡ | 4,300万円 | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,000万円 | 285,714円/㎡ | 944,500円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 500万円 | 43,478円/㎡ | 143,700円/坪 | 1974年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 9件
2024年 28件
2023年 27件
2022年 19件
2021年 12件
2020年 22件
2019年 24件
2018年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
春日町の調査地点マップ
春日町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県福山市春日町６丁目１７２番基準地 | 81,200円/㎡ | 268,400円/坪 | +3.4% | 住宅地 | 東福山（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
春日町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。春日町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。