本庄町中（福山市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の広島県福山市本庄町中の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
本庄町中の地価は福山市で高い？町名別の平均・順位で比較
本庄町中の地価は、福山市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では福山市内56町中20位です。福山市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
本庄町中の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約30万円（2025年・10件）で、公示地価に対して実勢は約8.9%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 87,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 83,600円/㎡ | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | +8.9% |
| 2024年 | 80,500円/㎡ | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | +3.1% |
| 2023年 | 77,500円/㎡ | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | +17.4% |
| 2022年 | 75,400円/㎡ | 92,000円/㎡ | 304,100円/坪 | +22% |
| 2021年 | 74,900円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 75,300円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 73,500円/㎡ | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | -12.9% |
| 2018年 | 71,800円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 70,400円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
本庄町中の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 155㎡ | 2,000万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 2,000万円 | 89,000円/㎡ | 294,200円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 4,000万円 | 205,128円/㎡ | 678,100円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 1,500万円 | 115,385円/㎡ | 381,400円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 130㎡ | 330万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 50㎡ | 470万円 | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 125㎡ | 1,100万円 | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 2,000万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 2,400万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 115㎡ | 1,000万円 | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
本庄町中の公示地価 推移（町内標準地平均）
2012年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
広島県福山市本庄町中の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は87,000円/㎡（坪単価287,600円）で、 前年比+4.1%となっています。 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の87,000円/㎡（坪単価287,600円）、 最低価格は2017年（平成29年）の70,400円/㎡（坪単価232,700円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.38%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.38%と堅調です。投資対象として注目されます。
本庄町中の調査地点マップ
本庄町中の周辺環境・生活施設
本庄町中の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件、バス停2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は福山駅（1,400m）です。
- 福山本庄郵便局郵便局・約286m
- 本庄保育所幼稚園・約364m
- 神島橋バス停・約412m
- 本庄バス停・約422m
- 紅葉保育所幼稚園・約431m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
本庄町中の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県福山市本庄町中２丁目８０番２ | 87,000円/㎡ | 287,600円/坪 | +4.1% | 住宅地 | 福山（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
本庄町中の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。本庄町中の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。