熊野町（福山市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の広島県福山市熊野町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
熊野町の地価は福山市で高い？町名別の平均・順位で比較
熊野町の地価は、福山市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では福山市内56町中55位です。福山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
熊野町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2021年・8件）で、公示地価に対して実勢は約14.1%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 15,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 15,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 15,700円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 15,900円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 16,100円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 16,300円/㎡ | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | -14.1% |
| 2020年 | 16,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 16,700円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 17,100円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 17,500円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
熊野町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 850万円 | 25,758円/㎡ | 85,200円/坪 | 1971年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 47万円 | 470円/㎡ | 1,600円/坪 | 1970年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 600万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 35㎡ | 15万円 | 4,600円/㎡ | 15,200円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 100㎡ | 65万円 | 6,300円/㎡ | 20,800円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 500万円 | 9,259円/㎡ | 30,600円/坪 | 1972年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 250万円 | 6,098円/㎡ | 20,200円/坪 | 1981年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 190㎡ | 250万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 390㎡ | 530万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 630㎡ | 870万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
熊野町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
広島県福山市熊野町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は15,300円/㎡（坪単価50,600円）で、 前年比-1.3%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の19,300円/㎡（坪単価63,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の15,300円/㎡（坪単価50,600円）でした。 13年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.48%となっています。 緩やかな下落トレンドが13年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.48%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
熊野町の調査地点マップ
熊野町の周辺環境・生活施設
熊野町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は福山駅（8,500m）です。
- 熊野保育所幼稚園・約185m
- 福山熊野郵便局郵便局・約387m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
熊野町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県福山市熊野町字井ノ向乙３７９番 | 15,300円/㎡ | 50,600円/坪 | -1.3% | 住宅地 | 福山（8,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
熊野町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。熊野町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。