箕沖町（福山市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の広島県福山市箕沖町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
箕沖町の地価は福山市で高い？町名別の平均・順位で比較
箕沖町の地価は、福山市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では福山市内56町中50位です。福山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
箕沖町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2020年・7件）で、公示地価に対して実勢は約48.4%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 33,700円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 32,900円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 32,200円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 31,600円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 31,100円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 30,700円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 31,000円/㎡ | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | -48.4% |
| 2019年 | 30,200円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 29,600円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 29,300円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
箕沖町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 96,000万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 530万円 | 530円/㎡ | 1,800円/坪 | 2008年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 430㎡ | 300万円 | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 4,200万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 2,100万円 | 38,889円/㎡ | 128,600円/坪 | 1982年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 4,800万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 480㎡ | 320万円 | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 40,000万円 | 9,800円/㎡ | 32,400円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 8,900万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 8,600万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
箕沖町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
広島県福山市箕沖町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は33,700円/㎡（坪単価111,400円）で、 前年比+2.4%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の33,700円/㎡（坪単価111,400円）、 最低価格は2017年（平成29年）の29,300円/㎡（坪単価96,900円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.57%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.57%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
箕沖町の調査地点マップ
箕沖町の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県福山市箕沖町３６番３ | 33,700円/㎡ | 111,400円/坪 | +2.4% | 工業地 | 福山（7,200m） |
| 広島県福山市箕沖町１２７番５基準地 | 23,600円/㎡ | 78,000円/坪 | +2.2% | 工業地 | 福山（8,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
箕沖町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。箕沖町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。