草戸町（福山市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の広島県福山市草戸町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
92,100円/㎡
坪単価 約304,500円/坪
前年比（町内平均）
+4.4%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約251,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
草戸町の地価は福山市で高い？町名別の平均・順位で比較
福山市内の町名別順位
17位/ 56町
草戸町の平均
92,100円/㎡
坪単価 約304,500円/坪
福山市の調査地点平均
70,401円/㎡
草戸町はその約1.3倍
草戸町の地価は、福山市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では福山市内56町中17位です。福山市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
草戸町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約25万円（2024年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2023年 | — | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | — |
| 2022年 | — | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | — |
| 2021年 | — | 94,000円/㎡ | 310,700円/坪 | — |
| 2020年 | — | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | — |
| 2019年 | — | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
| 2018年 | — | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2017年 | — | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2016年 | — | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | — |
| 2015年 | — | 94,000円/㎡ | 310,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
草戸町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 255㎡ | 700万円 | 27,451円/㎡ | 90,700円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 750万円 | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 5,700万円 | 316,667円/㎡ | 1,046,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 300万円 | 10,345円/㎡ | 34,200円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 560万円 | 50,909円/㎡ | 168,300円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 55㎡ | 2,500万円 | 454,545円/㎡ | 1,502,600円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 190㎡ | 1,700万円 | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 760㎡ | 650万円 | 8,500円/㎡ | 28,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 180万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | 1955年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,700万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 17件
2023年 13件
2022年 15件
2021年 14件
2020年 7件
2019年 12件
2018年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
草戸町の調査地点マップ
草戸町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県福山市草戸町４丁目２１９５番基準地 | 92,100円/㎡ | 304,500円/坪 | +4.4% | 住宅地 | 福山（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
草戸町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。草戸町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。