広島県広島市南区翠３丁目１４４８番４の基準地価
広島県南区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
306,000円/㎡
坪単価:
1,011,600円/坪
変動率:
+3.4%
翠の地価は広島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価306,000円/㎡は、広島市の平均（約250,755円/㎡）の約1.2倍です。広島市内105地点中21位の高さです。
地価サマリー
基準地価
306000円/㎡
前年比:
+3.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
広島県広島市南区翠３丁目１４４８番４
アクセス
広島駅から3,300m
前面道路
45m
面積
195㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 306000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 南-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 広島 |
| 駅からの距離 | 3,300m |
| 前面道路幅員 | 45m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 4.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
広島県広島市南区翠３丁目１４４８番４の地価動向
広島県広島市南区翠３丁目１４４８番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は306,000円/㎡（坪単価1,011,600円）で、 2010年（平成22年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2010年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の306,000円/㎡（坪単価1,011,600円）、 最低価格は2012年（平成24年）の181,000円/㎡（坪単価598,300円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.00%となっています。
年別価格データ
2025年
¥306,000 /㎡
坪単価: 1,011,600円/坪
2024年
¥296,000 /㎡
坪単価: 978,500円/坪
2023年
¥288,000 /㎡
坪単価: 952,100円/坪
2022年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2021年
¥271,000 /㎡
坪単価: 895,900円/坪
2020年
¥263,000 /㎡
坪単価: 869,400円/坪
2019年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2018年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2017年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2016年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2015年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2014年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
2013年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2012年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2011年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2010年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
広島県広島市南区翠３丁目１４４８番４周辺のエリア概要
最寄り駅は広島駅（3,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市南区宇品神田４丁目３８２番５ | 1.3km | 330,000円/㎡ | 1,090,900円/坪 | 3.8% | 広島駅(4,200m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市南区宇品御幸３丁目３０１番６１ | 1.4km | 257,000円/㎡ | 849,600円/坪 | 3.6% | 広島駅(4,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市南区東雲本町１丁目１５５番１ | 1.5km | 343,000円/㎡ | 1,133,900円/坪 | 3.3% | 広島駅(2,600m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 広島県広島市南区東本浦町１２０番２ | 1.6km | 254,000円/㎡ | 839,700円/坪 | 2.0% | 広島駅(3,000m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市南区宇品西４丁目１３２２番６ | 1.9km | 272,000円/㎡ | 899,200円/坪 | 4.6% | 広島駅(4,700m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
広島県広島市南区翠３丁目１４４８番４の基準地価 よくある質問
広島県広島市南区翠３丁目１４４８番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。