広島県広島市佐伯区杉並台１３番１２の基準地価
広島県佐伯区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
11,500円/㎡
坪単価:
38,000円/坪
変動率:
5.7%
杉並台の地価は広島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価11,500円/㎡は、広島市の平均（約250,755円/㎡）の約5%の水準で、市平均を下回ります。広島市内105地点中105位の高さです。
地価サマリー
基準地価
11500円/㎡
前年比:
-5.7%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
広島県広島市佐伯区杉並台１３番１２
アクセス
杉並台団地下バス停駅から200m
前面道路
62m
面積
235㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 11500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 佐伯-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 杉並台団地下バス停 |
| 駅からの距離 | 200m |
| 前面道路幅員 | 62m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 6.2m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ丘陵部の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
広島県広島市佐伯区杉並台１３番１２の地価動向
広島県広島市佐伯区杉並台１３番１２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は11,500円/㎡（坪単価38,000円）で、 2010年（平成22年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2010年〜2025年）の最高価格は2010年（平成22年）の19,100円/㎡（坪単価63,100円）、 最低価格は2025年（令和7年）の11,500円/㎡（坪単価38,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.76%となっています。
年別価格データ
2025年
¥11,500 /㎡
坪単価: 38,000円/坪
2024年
¥12,200 /㎡
坪単価: 40,300円/坪
2023年
¥12,800 /㎡
坪単価: 42,300円/坪
2022年
¥13,200 /㎡
坪単価: 43,600円/坪
2021年
¥13,600 /㎡
坪単価: 45,000円/坪
2020年
¥13,900 /㎡
坪単価: 46,000円/坪
2019年
¥14,200 /㎡
坪単価: 46,900円/坪
2018年
¥14,400 /㎡
坪単価: 47,600円/坪
2017年
¥14,600 /㎡
坪単価: 48,300円/坪
2016年
¥14,800 /㎡
坪単価: 48,900円/坪
2015年
¥15,000 /㎡
坪単価: 49,600円/坪
2014年
¥15,000 /㎡
坪単価: 49,600円/坪
2013年
¥15,700 /㎡
坪単価: 51,900円/坪
2012年
¥16,800 /㎡
坪単価: 55,500円/坪
2011年
¥17,800 /㎡
坪単価: 58,800円/坪
2010年
¥19,100 /㎡
坪単価: 63,100円/坪
広島県広島市佐伯区杉並台１３番１２周辺のエリア概要
最寄り駅は杉並台団地下バス停駅（200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市佐伯区河内南２丁目２６番４ | 5.0km | 40,300円/㎡ | 133,200円/坪 | 0.5% | 五日市駅(6,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市佐伯区五日市町大字上河内字神明６８０番６ | 5.6km | 42,900円/㎡ | 141,800円/坪 | 0.2% | 五日市駅(6,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県広島市佐伯区湯来町大字多田字湯来２５２２番５外 | 7.0km | 15,700円/㎡ | 51,900円/坪 | -2.5% | 湯来ロッジ前バス停駅(120m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 広島県広島市佐伯区八幡２丁目３３８番７外 | 7.2km | 136,000円/㎡ | 449,600円/坪 | 2.3% | 五日市駅(3,200m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 広島県広島市佐伯区千同１丁目１０５６番４ | 7.9km | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | 4.1% | 五日市駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
広島県広島市佐伯区杉並台１３番１２の基準地価 よくある質問
広島県広島市佐伯区杉並台１３番１２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。