杉並台（広島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の広島県広島市杉並台の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
11,500円/㎡
坪単価 約38,000円/坪
前年比（町内平均）
-5.7%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約29,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
杉並台の地価は広島市で高い？町名別の平均・順位で比較
広島市内の町名別順位
192位/ 192町
杉並台の平均
11,500円/㎡
坪単価 約38,000円/坪
広島市の調査地点平均
305,441円/㎡
杉並台はその約0.0倍
杉並台の地価は、広島市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では広島市内192町中192位です。広島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
杉並台の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2020年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 8,900円/㎡ | 29,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
杉並台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 150万円 | 6,522円/㎡ | 21,600円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 120万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,000万円 | 43,478円/㎡ | 143,700円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 460万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 120万円 | 5,300円/㎡ | 17,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 300万円 | 6,383円/㎡ | 21,100円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 350㎡ | 100万円 | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 580万円 | 25,217円/㎡ | 83,400円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 400万円 | 17,391円/㎡ | 57,500円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 490万円 | 21,304円/㎡ | 70,400円/坪 | 1982年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2022年 7件
2021年 6件
2020年 12件
2019年 5件
2017年 7件
2015年 8件
2012年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
杉並台の調査地点マップ
杉並台の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市佐伯区杉並台１３番１２基準地 | 11,500円/㎡ | 38,000円/坪 | -5.7% | 住宅地 | 杉並台団地下バス停（200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
杉並台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。杉並台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。