吉舎町吉舎（三次市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の広島県三次市吉舎町吉舎の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
吉舎町吉舎の地価は三次市で高い？町名別の平均・順位で比較
吉舎町吉舎の地価は、三次市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では三次市内13町中9位です。三次市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
吉舎町吉舎の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 8,370円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 8,620円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 8,900円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 9,180円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 9,470円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 9,790円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 10,200円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 10,400円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 10,700円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 11,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
吉舎町吉舎の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 50万円 | 2,632円/㎡ | 8,700円/坪 | 1969年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 65㎡ | 40万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 28万円 | 622円/㎡ | 2,100円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 740㎡ | 2,400万円 | 32,432円/㎡ | 107,200円/坪 | 1999年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 100㎡ | 50万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 70㎡ | 40万円 | 5,800円/㎡ | 19,200円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 250万円 | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 95㎡ | 120万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 75㎡ | 35万円 | 4,700円/㎡ | 15,500円/坪 | — |
| 2017年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 110万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
吉舎町吉舎の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
広島県三次市吉舎町吉舎の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は8,370円/㎡（坪単価27,700円）で、 前年比-2.9%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の12,500円/㎡（坪単価41,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の8,370円/㎡（坪単価27,700円）でした。 13年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.99%となっています。 下落トレンドが13年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.99%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
吉舎町吉舎の調査地点マップ
吉舎町吉舎の周辺環境・生活施設
吉舎町吉舎の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件、図書館1件などがあります。最寄り駅は吉舎駅（1,400m）です。
- 吉舎郵便局郵便局・約261m
- 三次市立吉舎図書館図書館・約283m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
吉舎町吉舎の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県三次市吉舎町吉舎字東田８３５番２７ | 8,370円/㎡ | 27,700円/坪 | -2.9% | 住宅地 | 吉舎（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
吉舎町吉舎の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。吉舎町吉舎の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。