君田町東入君（三次市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の広島県三次市君田町東入君の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
3,840円/㎡
坪単価 約12,700円/坪
前年比（町内平均）
-1.0%
実勢 土地 坪単価（2011年）
約11,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
君田町東入君の地価は三次市で高い？町名別の平均・順位で比較
三次市内の町名別順位
11位/ 13町
君田町東入君の平均
3,840円/㎡
坪単価 約12,700円/坪
三次市の調査地点平均
295,227円/㎡
君田町東入君はその約0.0倍
君田町東入君の地価は、三次市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では三次市内13町中11位です。三次市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
君田町東入君の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2011年・13件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2011年 | — | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
君田町東入君の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 690㎡ | 400万円 | 5,797円/㎡ | 19,200円/坪 | 1979年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 1,600万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | 2002年 |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 300万円 | 1,300円/㎡ | 4,300円/坪 | — |
| 2017年Q1 | 宅地(土地) | 640㎡ | 220万円 | 3,400円/㎡ | 11,200円/坪 | — |
| 2016年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 200万円 | 10,256円/㎡ | 33,900円/坪 | — |
| 2015年Q2 | 宅地(土地) | 810㎡ | 330万円 | 4,100円/㎡ | 13,600円/坪 | — |
| 2015年Q1 | 宅地(土地) | 95㎡ | 18万円 | 1,900円/㎡ | 6,300円/坪 | — |
| 2014年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,600万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | — |
| 2013年Q1 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 100万円 | 1,515円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2011年Q2 | 宅地(土地) | 500㎡ | 180万円 | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2011年 13件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
君田町東入君の調査地点マップ
君田町東入君の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県三次市君田町東入君字松ヶ瀬１３８番１基準地 | 3,840円/㎡ | 12,700円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 三次（9,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
君田町東入君の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。君田町東入君の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。