吉舎町敷地（三次市）の公示地価・実勢価格・土地相場

吉舎町敷地の地価は三次市で高い？町名別の平均・順位で比較

吉舎町敷地の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

吉舎町敷地の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

吉舎町敷地で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約1.1万円/坪をベースに、三次市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

吉舎町敷地の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2010年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

広島県三次市吉舎町敷地の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,370円/㎡（坪単価11,100円）で、 前年比-1.7%となっています。 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2010年（平成22年）の4,650円/㎡（坪単価15,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の3,370円/㎡（坪単価11,100円）でした。 14年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.55%となっています。 緩やかな下落トレンドが14年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.55%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。

吉舎町敷地の地価マップ（調査地点）

吉舎町敷地の周辺環境・生活施設

吉舎町敷地の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は三良坂駅（3,400m）です。

• 敷地保育所幼稚園・約53m
• 敷地簡易郵便局郵便局・約202m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

吉舎町敷地の調査地点（2026年・全1地点）

容積率400%は三次市全体の平均（257%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。