西久保町（尾道市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の広島県尾道市西久保町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
41,800円/㎡
坪単価 約138,200円/坪
前年比（町内平均）
-0.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
西久保町の地価は尾道市で高い？町名別の平均・順位で比較
尾道市内の町名別順位
10位/ 24町
西久保町の平均
41,800円/㎡
坪単価 約138,200円/坪
尾道市の調査地点平均
356,440円/㎡
西久保町はその約0.1倍
西久保町の地価は、尾道市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では尾道市内24町中10位です。尾道市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西久保町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 350万円 | 30,435円/㎡ | 100,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 600万円 | 12,245円/㎡ | 40,500円/坪 | 1971年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 200万円 | 36,364円/㎡ | 120,200円/坪 | 1968年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 40㎡ | 100万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 1960年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 150万円 | 27,273円/㎡ | 90,200円/坪 | 1950年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 45㎡ | 200万円 | 44,444円/㎡ | 146,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,300万円 | 109,524円/㎡ | 362,100円/坪 | 1995年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 265㎡ | 1,300万円 | 49,057円/㎡ | 162,200円/坪 | 1965年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 900万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 2,600万円 | 68,421円/㎡ | 226,200円/坪 | 1966年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西久保町の調査地点マップ
西久保町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県尾道市西久保町１５０５番９基準地 | 41,800円/㎡ | 138,200円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 尾道（2,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西久保町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西久保町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。