いずみ野（江別市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道江別市いずみ野の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
37,000円/㎡
坪単価 約122,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
いずみ野の地価は江別市で高い？町名別の平均・順位で比較
江別市内の町名別順位
29位/ 39町
いずみ野の平均
37,000円/㎡
坪単価 約122,300円/坪
江別市の調査地点平均
48,046円/㎡
いずみ野はその約0.8倍
いずみ野の地価は、江別市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では江別市内39町中29位です。江別市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
いずみ野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 1,300万円 | 63,415円/㎡ | 209,600円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 1,200万円 | 58,537円/㎡ | 193,500円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 1,000万円 | 42,553円/㎡ | 140,700円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 2,400万円 | 117,073円/㎡ | 387,000円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 255㎡ | 1,800万円 | 70,588円/㎡ | 233,300円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,200万円 | 57,143円/㎡ | 188,900円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 2,100万円 | 97,674円/㎡ | 322,900円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,100万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,900万円 | 79,167円/㎡ | 261,700円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,500万円 | 65,217円/㎡ | 215,600円/坪 | 1995年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 7件
2022年 9件
2009年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
いずみ野の調査地点マップ
いずみ野の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道江別市いずみ野１８番１０基準地 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 江別（2,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
いずみ野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。いずみ野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。