元江別（江別市）の公示地価・実勢価格

元江別の地価は江別市で高い？町名別の平均・順位で比較

元江別の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2021年・9件）で、公示地価に対して実勢は約38.1%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

元江別の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

元江別の公示地価 推移（町内標準地平均）

2017年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道江別市元江別の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は35,000円/㎡（坪単価115,700円）で、 前年比+2.9%となっています。 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の35,000円/㎡（坪単価115,700円）、 最低価格は2020年（令和2年）の20,800円/㎡（坪単価68,800円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.84%となっています。 強い上昇トレンドが5年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.84%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

元江別の調査地点マップ

元江別の周辺環境・生活施設

元江別の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は高砂駅（2,800m）です。

• 見晴台バス停・約27m
• 江別見晴台郵便局郵便局・約134m
• 見晴台緑地バス停・約200m
• 元江別バス停・約399m
• ふれあい前バス停・約449m
• 見晴台公園前バス停・約491m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

元江別の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。