北海道江別市元江別８２０番２２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道江別市元江別８２０番２２の基準地価は33,000円/㎡（坪単価約109,100円/坪）です。前年比は+0.0%です。

北海道江別市元江別８２０番２２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は高砂駅で、2,900mです。

北海道江別市元江別８２０番２２の基準地価

北海道江別市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

33,000円/㎡

坪単価:

109,100円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 江別-4

元江別の地価は江別市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価33,000円/㎡は、江別市の平均（約51,232円/㎡）の約64%の水準で、市平均を下回ります。江別市内17地点中15位の高さです。

地価サマリー

基準地価

33000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道江別市元江別８２０番２２

アクセス

高砂駅から2,900m

前面道路

80m

面積

175㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	33000円/㎡
標準地・基準地コード	江別-4
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	60(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	高砂
駅からの距離	2,900m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　8.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道江別市元江別８２０番２２の地価動向

北海道江別市元江別８２０番２２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は33,000円/㎡（坪単価109,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の39,200円/㎡（坪単価129,600円）、最低価格は2019年（令和1年）の18,700円/㎡（坪単価61,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.33%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2024年

3.1%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2023年

17.6%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2022年

24.8%

¥27,200 /㎡

坪単価: 89,900円/坪

2021年

14.7%

¥21,800 /㎡

坪単価: 72,100円/坪

2020年

1.6%

¥19,000 /㎡

坪単価: 62,800円/坪

2019年

-0.5%

¥18,700 /㎡

坪単価: 61,800円/坪

2018年

-1.1%

¥18,800 /㎡

坪単価: 62,100円/坪

2017年

0.0%

¥19,000 /㎡

坪単価: 62,800円/坪

2016年

-2.1%

¥19,000 /㎡

坪単価: 62,800円/坪

2015年

-1.5%

¥19,400 /㎡

坪単価: 64,100円/坪

2014年

-1.5%

¥19,700 /㎡

坪単価: 65,100円/坪

2013年

-2.4%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2012年

-3.8%

¥20,500 /㎡

坪単価: 67,800円/坪

2011年

-4.1%

¥21,300 /㎡

坪単価: 70,400円/坪

2010年

-3.5%

¥22,200 /㎡

坪単価: 73,400円/坪

2009年

-3.0%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2008年

-3.3%

¥23,700 /㎡

坪単価: 78,300円/坪

2006年

-5.8%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2005年

-11.0%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2004年

-10.2%

¥29,200 /㎡

坪単価: 96,500円/坪

2002年

-3.0%

¥32,500 /㎡

坪単価: 107,400円/坪

2001年

-4.3%

¥33,500 /㎡

坪単価: 110,700円/坪

2000年

-5.4%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

1999年

-5.6%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

1998年

0.5%

¥39,200 /㎡

坪単価: 129,600円/坪

1997年

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

北海道江別市元江別８２０番２２周辺のエリア概要

最寄り駅は高砂駅（2,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道江別市いずみ野１８番１０	707m	37,000円/㎡	122,300円/坪	0.0%	江別駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
北海道江別市中央町１３番１４	1.4km	48,500円/㎡	160,300円/坪	0.0%	野幌駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
北海道江別市元町３２番５	1.5km	45,000円/㎡	148,800円/坪	0.0%	高砂駅(1,300m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
北海道江別市高砂町２５番１０	1.9km	59,000円/㎡	195,000円/坪	0.0%	高砂駅(550m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
北海道江別市野幌町７番２１外	2.2km	70,000円/㎡	231,400円/坪	0.0%	野幌駅(600m)	住宅地	住宅	詳細