北海道江別市いずみ野１８番１０の基準地価
北海道江別市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
37,000円/㎡
坪単価:
122,300円/坪
変動率:
0.3%
いずみ野の地価は江別市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価37,000円/㎡は、江別市の平均（約51,232円/㎡）の約72%の水準で、市平均を下回ります。江別市内17地点中14位の高さです。
地価サマリー
基準地価
37000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道江別市いずみ野１８番１０
アクセス
江別駅から2,400m
前面道路
80m
面積
206㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 37000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 江別-12 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 60(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 江別 |
| 駅からの距離 | 2,400m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 8.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道江別市いずみ野１８番１０の地価動向
北海道江別市いずみ野１８番１０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は37,000円/㎡（坪単価122,300円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の37,000円/㎡（坪単価122,300円）、 最低価格は2023年（令和5年）の36,000円/㎡（坪単価119,000円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は+1.38%となっています。
年別価格データ
2025年
¥37,000 /㎡
坪単価: 122,300円/坪
2024年
¥37,000 /㎡
坪単価: 122,300円/坪
2023年
¥36,000 /㎡
坪単価: 119,000円/坪
北海道江別市いずみ野１８番１０周辺のエリア概要
最寄り駅は江別駅（2,400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道江別市元江別８２０番２２ | 707m | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | 0.0% | 高砂駅(2,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道江別市元町３２番５ | 935m | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | 0.0% | 高砂駅(1,300m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 北海道江別市中央町１３番１４ | 1.4km | 48,500円/㎡ | 160,300円/坪 | 0.0% | 野幌駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道江別市高砂町２５番１０ | 1.4km | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | 0.0% | 高砂駅(550m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 北海道江別市上江別西町１１番２ | 2.0km | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | 0.0% | 江別駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
北海道江別市いずみ野１８番１０の基準地価 よくある質問
北海道江別市いずみ野１８番１０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。