北海道江別市上江別西町１１番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道江別市上江別西町１１番２の基準地価は30,000円/㎡（坪単価約99,200円/坪）です。前年比は+0.0%です。

北海道江別市上江別西町１１番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は江別駅で、700mです。

北海道江別市上江別西町１１番２の基準地価

北海道江別市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

30,000円/㎡

坪単価:

99,200円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 江別-2

上江別西町の地価は江別市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価30,000円/㎡は、江別市の平均（約51,232円/㎡）の約59%の水準で、市平均を下回ります。江別市内17地点中16位の高さです。

地価サマリー

基準地価

30000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道江別市上江別西町１１番２

アクセス

江別駅から700m

前面道路

80m

面積

221㎡

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詳細情報

基準地価	30000円/㎡
標準地・基準地コード	江別-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	江別
駅からの距離	700m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　8.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が建つ既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道江別市上江別西町１１番２の地価動向

北海道江別市上江別西町１１番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は30,000円/㎡（坪単価99,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の38,500円/㎡（坪単価127,300円）、最低価格は2020年（令和2年）の18,800円/㎡（坪単価62,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.08%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2024年

3.4%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2023年

19.8%

¥29,000 /㎡

坪単価: 95,900円/坪

2022年

22.8%

¥24,200 /㎡

坪単価: 80,000円/坪

2021年

4.8%

¥19,700 /㎡

坪単価: 65,100円/坪

2020年

0.0%

¥18,800 /㎡

坪単価: 62,100円/坪

2019年

0.0%

¥18,800 /㎡

坪単価: 62,100円/坪

2018年

-1.1%

¥18,800 /㎡

坪単価: 62,100円/坪

2017年

-1.0%

¥19,000 /㎡

坪単価: 62,800円/坪

2016年

-1.0%

¥19,200 /㎡

坪単価: 63,500円/坪

2015年

-0.5%

¥19,400 /㎡

坪単価: 64,100円/坪

2014年

-0.5%

¥19,500 /㎡

坪単価: 64,500円/坪

2013年

-0.5%

¥19,600 /㎡

坪単価: 64,800円/坪

2012年

-4.8%

¥19,700 /㎡

坪単価: 65,100円/坪

2011年

-1.4%

¥20,700 /㎡

坪単価: 68,400円/坪

2010年

-2.3%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2009年

-7.7%

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

2008年

-6.8%

¥23,300 /㎡

坪単価: 77,000円/坪

2006年

-5.7%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2005年

-12.5%

¥26,500 /㎡

坪単価: 87,600円/坪

2004年

-8.2%

¥30,300 /㎡

坪単価: 100,200円/坪

2002年

-2.9%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2001年

-2.9%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2000年

-4.1%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

1999年

-5.2%

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

1998年

0.0%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

1997年

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

北海道江別市上江別西町１１番２周辺のエリア概要

最寄り駅は江別駅（700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道江別市元町３２番５	1.3km	45,000円/㎡	148,800円/坪	0.0%	高砂駅(1,300m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
北海道江別市高砂町２５番１０	1.3km	59,000円/㎡	195,000円/坪	0.0%	高砂駅(550m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
北海道江別市いずみ野１８番１０	2.0km	37,000円/㎡	122,300円/坪	0.0%	江別駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
北海道江別市野幌東町４３番１６	2.2km	68,500円/㎡	226,400円/坪	0.0%	野幌駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
北海道江別市野幌町７番２１外	2.5km	70,000円/㎡	231,400円/坪	0.0%	野幌駅(600m)	住宅地	住宅	詳細