北海道江別市元町３２番５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道江別市元町３２番５の基準地価は45,000円/㎡（坪単価約148,800円/坪）です。前年比は+0.0%です。

北海道江別市元町３２番５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は高砂駅で、1,300mです。

北海道江別市元町３２番５の基準地価

北海道江別市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

45,000円/㎡

坪単価:

148,800円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 江別5-3

元町の地価は江別市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価45,000円/㎡は、江別市の平均（約51,232円/㎡）の約88%の水準で、市平均を下回ります。江別市内17地点中13位の高さです。

地価サマリー

基準地価

45000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

北海道江別市元町３２番５

アクセス

高砂駅から1,300m

前面道路

180m

面積

325㎡

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詳細情報

基準地価	45000円/㎡
標準地・基準地コード	江別5-3
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	高砂
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	180m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　18.0m　市区町村道
側道種別	背面道
周辺環境	店舗併用住宅等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道江別市元町３２番５の地価動向

北海道江別市元町３２番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は45,000円/㎡（坪単価148,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の70,000円/㎡（坪単価231,400円）、最低価格は2019年（令和1年）の24,000円/㎡（坪単価79,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.75%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2024年

11.1%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2023年

20.5%

¥40,500 /㎡

坪単価: 133,900円/坪

2022年

19.6%

¥33,600 /㎡

坪単価: 111,100円/坪

2021年

11.5%

¥28,100 /㎡

坪単価: 92,900円/坪

2020年

5.0%

¥25,200 /㎡

坪単価: 83,300円/坪

2019年

0.0%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

2018年

-2.4%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

2017年

-1.6%

¥24,600 /㎡

坪単価: 81,300円/坪

2016年

-2.0%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2015年

-2.7%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2014年

-3.0%

¥26,200 /㎡

坪単価: 86,600円/坪

2013年

-4.6%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2012年

-5.0%

¥28,300 /㎡

坪単価: 93,600円/坪

2011年

-5.4%

¥29,800 /㎡

坪単価: 98,500円/坪

2010年

-4.5%

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

2009年

-4.3%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2008年

-11.5%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2006年

-6.9%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2005年

-6.1%

¥41,900 /㎡

坪単価: 138,500円/坪

2004年

-13.9%

¥44,600 /㎡

坪単価: 147,400円/坪

2002年

-6.3%

¥51,800 /㎡

坪単価: 171,200円/坪

2001年

-4.7%

¥55,300 /㎡

坪単価: 182,800円/坪

2000年

-6.5%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

1999年

-8.8%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

1998年

-2.9%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

1997年

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

北海道江別市元町３２番５周辺のエリア概要

最寄り駅は高砂駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道江別市高砂町２５番１０	507m	59,000円/㎡	195,000円/坪	0.0%	高砂駅(550m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
北海道江別市いずみ野１８番１０	935m	37,000円/㎡	122,300円/坪	0.0%	江別駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
北海道江別市中央町１３番１４	1.2km	48,500円/㎡	160,300円/坪	0.0%	野幌駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
北海道江別市上江別西町１１番２	1.3km	30,000円/㎡	99,200円/坪	0.0%	江別駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
北海道江別市元江別８２０番２２	1.5km	33,000円/㎡	109,100円/坪	0.0%	高砂駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細