上江別西町（江別市）の公示地価・実勢価格・土地相場

上江別西町の地価は江別市で高い？町名別の平均・順位で比較

上江別西町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

上江別西町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2021年・8件）です。同じ2021年の公示地価平均に対して約12.4%高い水準です。中古マンションの実勢は約15.8万円/㎡（2025年・5件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約15.8万円/㎡（2025年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

上江別西町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

上江別西町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2021年） 約9.9万円/坪をベースに、江別市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

上江別西町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2019年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道江別市上江別西町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は42,000円/㎡（坪単価138,800円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の42,000円/㎡（坪単価138,800円）、 最低価格は2020年（令和2年）の26,100円/㎡（坪単価86,300円）でした。 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+7.03%となっています。

上江別西町の地価マップ（調査地点）

上江別西町の周辺環境・生活施設

上江別西町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件などがあります。最寄り駅は高砂駅（680m）です。

• 上江別西町バス停・約54m
• 5丁目通バス停・約321m
• 江別高校入口バス停・約325m
• 一中前バス停・約363m
• 上江別南町バス停・約410m
• 上江別バス停・約421m
• 上江別南町入口バス停・約460m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

上江別西町の調査地点（2026年・全2地点）

上江別西町の調査地点は準住居地域（容積率200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は200%で、江別市全体の平均（156%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。