野幌町（江別市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道江別市野幌町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
野幌町の地価は江別市で高い？町名別の平均・順位で比較
野幌町の地価は、江別市の調査地点平均の約1.7倍で、町名別の平均価格では江別市内39町中1位です。江別市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
野幌町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約26万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約7%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 86,067円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 86,067円/㎡ | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | -7% |
| 2023年 | 81,333円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 68,833円/㎡ | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | +30.8% |
| 2021年 | 59,833円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 56,467円/㎡ | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | +18.7% |
| 2019年 | 49,900円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 49,150円/㎡ | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | -22.7% |
| 2017年 | 48,600円/㎡ | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | -3.3% |
| 2016年 | 48,400円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
野幌町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,100万円 | 157,143円/㎡ | 519,500円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 100㎡ | 1,300万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,900万円 | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 4,300万円 | 245,714円/㎡ | 812,300円/坪 | 2022年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,800万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 2,300万円 | 82,143円/㎡ | 271,500円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 55㎡ | 670万円 | 121,818円/㎡ | 402,700円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 460㎡ | 4,200万円 | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,900万円 | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,800万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
野幌町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道江別市野幌町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は86,067円/㎡（坪単価284,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の86,067円/㎡（坪単価284,500円）、 最低価格は2015年（平成27年）の38,300円/㎡（坪単価126,600円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+5.93%となっています。
野幌町の調査地点マップ
野幌町の周辺環境・生活施設
野幌町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、スーパーマーケット4件、郵便局1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は野幌駅（100m）です。
- 野幌駅通バス停・約54m
- 野幌駅北口バス停・約104m
- 野幌駅前郵便局郵便局・約113m
- ザ・ビッグスーパーマーケット・約125m
- 野幌公民館バス停・約172m
- 野幌7丁目バス停・約176m
- 野幌駅南口バス停・約180m
- 野幌東町バス停・約223m
- 江別警察署 東野幌交番警察署・交番・約257m
- 幸町バス停・約282m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
野幌町の調査地点（2026年・全4地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道江別市野幌町５２番８ | 94,200円/㎡ | 311,400円/坪 | +0.0% | 商業地 | 野幌（100m） |
| 北海道江別市野幌町４８番１８ | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | +0.0% | 商業地 | 野幌（400m） |
| 北海道江別市野幌町２３番６ | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 野幌（450m） |
| 北海道江別市野幌町７番２１外基準地 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 野幌（600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
野幌町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。野幌町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。