東野幌本町（江別市）の公示地価・実勢価格・土地相場

東野幌本町の地価は江別市で高い？町名別の平均・順位で比較

東野幌本町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

東野幌本町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約26万円（2022年・7件）です。同じ2022年の公示地価平均に対して約61.6%高い水準です。中古マンションの実勢は約19万円/㎡（2025年・9件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約19万円/㎡（2025年・9件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

東野幌本町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

東野幌本町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2022年） 約26.5万円/坪をベースに、江別市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

東野幌本町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道江別市東野幌本町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は69,000円/㎡（坪単価228,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の69,000円/㎡（坪単価228,100円）、 最低価格は2016年（平成28年）の36,100円/㎡（坪単価119,300円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+6.69%となっています。

東野幌本町の地価マップ（調査地点）

東野幌本町の周辺環境・生活施設

東野幌本町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、スーパーマーケット3件、警察署・交番1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は野幌駅（180m）です。

• スーパーセンタートライアルスーパーマーケット・約161m
• 東野幌本町バス停・約181m
• ビッグハウススーパーマーケット・約197m
• ブックネットワンスーパーマーケット・約200m
• 江別警察署 東野幌交番警察署・交番・約295m
• 開進バス停・約307m
• 伊達屋敷通バス停・約353m
• 野幌駅南口バス停・約390m
• のっぽろ幼稚園幼稚園・約436m
• 野幌駅北口バス停・約459m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

東野幌本町の調査地点（2026年・全2地点）

東野幌本町の調査地点は商業地域（容積率200〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率300%は江別市全体の平均（156%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。