朝日町（江別市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道江別市朝日町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
朝日町の地価は江別市で高い？町名別の平均・順位で比較
朝日町の地価は、江別市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では江別市内39町中37位です。江別市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
朝日町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2022年・7件）で、公示地価に対して実勢は約144.2%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 13,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 13,200円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 11,100円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 8,600円/㎡ | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | +144.2% |
| 2021年 | 7,300円/㎡ | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | +119.2% |
| 2020年 | 7,400円/㎡ | 8,200円/㎡ | 27,100円/坪 | +10.8% |
| 2019年 | 7,600円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 7,800円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 8,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 8,200円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
朝日町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 255㎡ | 1,100万円 | 43,137円/㎡ | 142,600円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 1,400万円 | 48,276円/㎡ | 159,600円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 1,400万円 | 48,276円/㎡ | 159,600円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 295㎡ | 1,100万円 | 37,288円/㎡ | 123,300円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 900万円 | 7,200円/㎡ | 23,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 250万円 | 16,129円/㎡ | 53,300円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 265㎡ | 980万円 | 36,981円/㎡ | 122,300円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 460万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 2,500万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2022年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 550万円 | 23,913円/㎡ | 79,100円/坪 | 1992年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
朝日町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道江別市朝日町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は13,200円/㎡（坪単価43,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の34,000円/㎡（坪単価112,400円）、 最低価格は2021年（令和3年）の7,300円/㎡（坪単価24,100円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+4.88%となっています。
朝日町の調査地点マップ
朝日町の周辺環境・生活施設
朝日町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件などがあります。最寄り駅は江別駅（2,300m）です。
- 朝日町南バス停・約201m
- あけぼの団地入口バス停・約285m
- 江別太小学校前バス停・約294m
- あけぼの団地バス停・約438m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
朝日町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道江別市朝日町１３番１４ | 13,200円/㎡ | 43,600円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 江別（2,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
朝日町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。朝日町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。