野幌東町（江別市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道江別市野幌東町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
68,500円/㎡
坪単価 約226,400円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約128,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
野幌東町の地価は江別市で高い？町名別の平均・順位で比較
江別市内の町名別順位
3位/ 39町
野幌東町の平均
68,500円/㎡
坪単価 約226,400円/坪
江別市の調査地点平均
48,046円/㎡
野幌東町はその約1.4倍
野幌東町の地価は、江別市の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では江別市内39町中3位です。江別市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
野幌東町の実勢価格（実際の取引価格）
野幌東町の中古マンションの実勢は約13.82万円/㎡（2025年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2019年・13件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2018年 | — | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2017年 | — | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2016年 | — | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2013年 | — | 33,500円/㎡ | 110,700円/坪 | — |
| 2009年 | — | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約138,158円/㎡（2025年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
野幌東町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,200万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 1,100万円 | 122,222円/㎡ | 404,000円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,400万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 95㎡ | 1,200万円 | 126,316円/㎡ | 417,600円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 290㎡ | 1,900万円 | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 325㎡ | 2,600万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 750万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,200万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,000万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,500万円 | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2024年 11件
2022年 5件
2019年 13件
2018年 11件
2017年 20件
2016年 13件
2014年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
野幌東町の調査地点マップ
野幌東町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道江別市野幌東町４３番１６基準地 | 68,500円/㎡ | 226,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 野幌（850m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
野幌東町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。野幌東町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。