野幌若葉町（江別市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道江別市野幌若葉町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
野幌若葉町の地価は江別市で高い？町名別の平均・順位で比較
野幌若葉町の地価は、江別市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では江別市内39町中20位です。江別市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
野幌若葉町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約15万円（2024年・14件）で、公示地価に対して実勢は約12%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 50,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 50,000円/㎡ | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | -12% |
| 2023年 | 45,400円/㎡ | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | +1.3% |
| 2022年 | 35,300円/㎡ | 51,500円/㎡ | 170,200円/坪 | +45.9% |
| 2021年 | 30,200円/㎡ | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | +108.6% |
| 2020年 | 28,800円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 28,200円/㎡ | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | -0.7% |
| 2018年 | 27,900円/㎡ | 30,500円/㎡ | 100,800円/坪 | +9.3% |
| 2017年 | 27,900円/㎡ | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | +0.4% |
| 2016年 | 28,000円/㎡ | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | -21.4% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
野幌若葉町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 2,200万円 | 84,615円/㎡ | 279,700円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 180㎡ | 790万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,600万円 | 72,727円/㎡ | 240,400円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,400万円 | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 2,800万円 | 130,233円/㎡ | 430,500円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,500万円 | 212,121円/㎡ | 701,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,700万円 | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 160㎡ | 830万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 130㎡ | 630万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,500万円 | 212,121円/㎡ | 701,200円/坪 | 2025年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
野幌若葉町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道江別市野幌若葉町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は50,000円/㎡（坪単価165,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の55,000円/㎡（坪単価181,800円）、 最低価格は2018年（平成30年）の27,900円/㎡（坪単価92,200円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+5.97%となっています。
野幌若葉町の調査地点マップ
野幌若葉町の周辺環境・生活施設
野幌若葉町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は野幌駅（1,100m）です。
- 開進バス停・約211m
- のっぽろ幼稚園幼稚園・約264m
- 伊達屋敷通バス停・約317m
- 野幌若葉町バス停・約330m
- 若葉1丁目バス停・約336m
- 若葉5丁目バス停・約461m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
野幌若葉町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道江別市野幌若葉町１４番３ | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 野幌（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
野幌若葉町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。野幌若葉町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。