崎守駅周辺の公示地価・土地相場
2026年（令和8年）の北海道崎守駅周辺（崎守駅を最寄り駅とする調査地点）の地価公示価格を、駅からの距離別にまとめています。
崎守駅周辺の地価は北海道で高い？駅別の平均・順位で比較
崎守駅周辺の平均地価は北海道の駅周辺調査地点平均の約0.1倍で、駅別の平均価格では北海道内186駅中160位。北海道の中では手頃な水準のエリアです（公示・基準地の最新評価ベース・順位は掲載対象駅での比較）。
崎守駅周辺の土地価格の推移（公示地価・駅周辺標準地平均）
1995年〜2026年の崎守駅を最寄り駅とする標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道崎守駅周辺の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は8,400円/㎡（坪単価27,800円）で、 前年比-3.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の19,500円/㎡（坪単価64,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の8,400円/㎡（坪単価27,800円）でした。 25年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-3.97%となっています。 下落トレンドが25年続いており、直近10年間の年平均成長率も-3.97%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
崎守駅周辺の取引相場（実勢価格）
崎守駅周辺の町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 480㎡ | 490万円 | 10,208円/㎡ | 33,700円/坪 | 1971年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 300万円 | 10,714円/㎡ | 35,400円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 290㎡ | 180万円 | 6,200円/㎡ | 20,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | — | 980万円 | — | — | 1984年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 315㎡ | 1,700万円 | 53,968円/㎡ | 178,400円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 430万円 | 19,545円/㎡ | 64,600円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 100万円 | 3,226円/㎡ | 10,700円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 100万円 | 4,762円/㎡ | 15,700円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 600万円 | 22,222円/㎡ | 73,500円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 320㎡ | 10万円 | 310円/㎡ | 1,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,500万円 | 65,217円/㎡ | 215,600円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 300万円 | 11,538円/㎡ | 38,100円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 500万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 305㎡ | 170万円 | 5,574円/㎡ | 18,400円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 20万円 | 1,333円/㎡ | 4,400円/坪 | 1979年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。町別内訳は町名単位の集計です。いずれも母数5件以上のみ表示。個別の取引条件により価格は変動します。単価は総額÷面積の値を優先した概算です。
崎守駅周辺の地価マップ（調査地点）
マーカーは崎守駅を最寄り駅とする調査地点（標準地・基準地）です。駅の位置は含みません。
崎守駅周辺の環境・生活施設
崎守駅周辺の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、保育園1件、郵便局1件などがあります。
- なかよし幼稚園保育園・約116m
- 白鳥台入口バス停・約174m
- 北公園前バス停・約286m
- 室蘭白鳥台局郵便局・約363m
- 白鳥台中央バス停・約414m
- 白鳥台2丁目バス停・約472m
駅周辺の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
崎守駅周辺の調査地点（2026年・駅から近い順）
| 駅からの距離 | 所在地 | 市区町村 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徒歩12分（900m） | 北海道室蘭市崎守町３８７番３０外基準地 | 室蘭市 | 7,800円/㎡ | 25,800円/坪 | -0.6% |
| 徒歩22分（1,700m） | 北海道室蘭市白鳥台２丁目３３番２ | 室蘭市 | 8,400円/㎡ | 27,800円/坪 | -3.4% |
| 徒歩25分（2,000m） | 北海道室蘭市石川町１３４番５基準地 | 室蘭市 | 3,400円/㎡ | 11,200円/坪 | -2.9% |
| 約3.6km（3,600m） | 北海道室蘭市陣屋町４丁目９番２外基準地 | 室蘭市 | 5,500円/㎡ | 18,200円/坪 | -1.8% |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査（各調査に記載の最寄り駅・道路距離）。徒歩分数は 80m=1分（端数切り上げ）換算。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
崎守駅周辺の地価・土地相場に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。崎守駅周辺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。