北海道室蘭市陣屋町４丁目９番２外の基準地価

北海道室蘭市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

5,500円/㎡

坪単価:

18,200円/坪

変動率:

1.8%

標準地番号: 室蘭-3

陣屋町の地価は室蘭市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価5,500円/㎡は、室蘭市の平均（約17,375円/㎡）の約32%の水準で、市平均を下回ります。室蘭市内12地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

5500円/㎡

前年比:

-1.8%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道室蘭市陣屋町４丁目９番２外

アクセス

崎守駅から3,600m

前面道路

6.0m

面積

303㎡

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詳細情報

基準地価	5500円/㎡
標準地・基準地コード	室蘭-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	崎守
駅からの距離	3,600m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほか空地も見られる既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

北海道室蘭市陣屋町４丁目９番２外の地価動向

北海道室蘭市陣屋町４丁目９番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は5,500円/㎡（坪単価18,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の17,000円/㎡（坪単価56,200円）、最低価格は2026年（令和8年）の5,500円/㎡（坪単価18,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-4.85%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.8%

¥5,500 /㎡

坪単価: 18,200円/坪

2025年

-2.6%

¥5,600 /㎡

坪単価: 18,500円/坪

2024年

-5.0%

¥5,750 /㎡

坪単価: 19,000円/坪

2023年

-8.3%

¥6,050 /㎡

坪単価: 20,000円/坪

2022年

-7.0%

¥6,600 /㎡

坪単価: 21,800円/坪

2021年

-5.3%

¥7,100 /㎡

坪単価: 23,500円/坪

2020年

-5.1%

¥7,500 /㎡

坪単価: 24,800円/坪

2019年

-3.7%

¥7,900 /㎡

坪単価: 26,100円/坪

2018年

-4.7%

¥8,200 /㎡

坪単価: 27,100円/坪

2017年

-3.4%

¥8,600 /㎡

坪単価: 28,400円/坪

2016年

-3.3%

¥8,900 /㎡

坪単価: 29,400円/坪

2015年

-3.2%

¥9,200 /㎡

坪単価: 30,400円/坪

2014年

-3.1%

¥9,500 /㎡

坪単価: 31,400円/坪

2013年

-2.0%

¥9,800 /㎡

坪単価: 32,400円/坪

2012年

-3.8%

¥10,000 /㎡

坪単価: 33,100円/坪

2011年

-2.8%

¥10,400 /㎡

坪単価: 34,400円/坪

2010年

-2.7%

¥10,700 /㎡

坪単価: 35,400円/坪

2009年

-2.7%

¥11,000 /㎡

坪単価: 36,400円/坪

2008年

-2.6%

¥11,300 /㎡

坪単価: 37,400円/坪

2007年

-4.9%

¥11,600 /㎡

坪単価: 38,300円/坪

2006年

-4.7%

¥12,200 /㎡

坪単価: 40,300円/坪

2005年

-5.2%

¥12,800 /㎡

坪単価: 42,300円/坪

2004年

-14.0%

¥13,500 /㎡

坪単価: 44,600円/坪

2002年

-3.7%

¥15,700 /㎡

坪単価: 51,900円/坪

2001年

-1.8%

¥16,300 /㎡

坪単価: 53,900円/坪

2000年

-2.4%

¥16,600 /㎡

坪単価: 54,900円/坪

1999年

0.0%

¥17,000 /㎡

坪単価: 56,200円/坪

1998年

0.0%

¥17,000 /㎡

坪単価: 56,200円/坪

1997年

¥17,000 /㎡

坪単価: 56,200円/坪

北海道室蘭市陣屋町４丁目９番２外周辺のエリア概要

最寄り駅は崎守駅（3,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道室蘭市石川町１３４番５	2.7km	3,400円/㎡	11,200円/坪	-2.9%	崎守駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道室蘭市崎守町３８７番３０外	3.1km	7,800円/㎡	25,800円/坪	-0.6%	崎守駅(900m)	工業地	工場	詳細
北海道室蘭市祝津町２丁目８２番１	3.8km	13,900円/㎡	46,000円/坪	-1.4%	室蘭駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
北海道室蘭市八丁平４丁目１４番１２	4.5km	17,400円/㎡	57,500円/坪	0.6%	東室蘭駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
北海道室蘭市港南町２丁目３番３５	4.7km	11,000円/㎡	36,400円/坪	-4.3%	室蘭駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細